venta
USD 50.000
PH · 34m² · 2 Ambientes
Caseros · 2 amb · 1 dorm · 34 m2 · publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Dr. Rebizzo 5363, Caseros
USD 75.000
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Ph en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Dr. Rebizzo 5363, Caseros
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Piso
- Planta baja
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 75.000, un 44% mas que lo normal entre los 23 ph de 2 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Rebizzo 5363.
44% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.563lo normal · 1.0838091.208
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 52.000
- Tamaño normal
- 55 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 43 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.091
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Dos dormitorios con piso ceramico sin placard, ventilado de techo, tragaluz; Living comedor con piso ceramico; Cocina comedor con mesada de mármol granito, muebles bajomesada, alacena, extractor, piso ceramico y paredes con venesitas sobre la mesada, canilla monocomando, dispenser para detergente; Baño completo con receptáculo de ducha, espejo con botiquín, Bacha de mármol; Patio con lavadero, con piso ceramico. P.A: con sector con parrilla, horno de barro, piso ceramico; Dormitorio con piso ceramico; Entre piso; Baño completo con receptáculo de ducha.
COTI en trámite por el propietario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Dr. Rebizzo 5363
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Domingo Peron) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Educacion
· 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO JAVIER · inicial · privada2 min · 139 m
INSTITUTO SAN JOSE OBRERO · secundaria · privada2 min · 143 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN FRANCISCO JAVIER · primaria · privada2 min · 149 m
Espacios verdes
Plaza Juan Domingo Peron3 min · 195 m
Plazoleta Sarmiento13 min · 818 m
Paseo de las Palmeras14 min · 889 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 8 · centro de salud · publico3 min · 222 m
CENTRO DE DIA ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado9 min · 586 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual14 min · 907 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de ph de 3 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Caseros
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Caseros
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Caseros
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 56.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Caseros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.154/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Caseros
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.703
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dr. Rebizzo 5363, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
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PH · 63m² · 3 Ambientes
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