venta
USD 50.000
PH · 34m² · 2 Ambientes
Caseros · 2 amb · 1 dorm · 34 m2 · publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Mitre 5216. Entre Olavarria y Pringles, Caseros
USD 80.000
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Ph en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Mitre 5216. Entre Olavarria y Pringles, Caseros
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 148 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 80.000, un 8% mas que lo normal entre los 51 ph de 2 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 5216. Entre Olavarria y Pringles.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 9297861.084
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 74.286
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 76 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 976
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA PH 3 AMBIENTES CON COCHERA
• CASEROS Excelente PH de 3 ambientes, ubicado sobre calle Mitre, entre Olavarría y Pringles, Caseros.
La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y se distribuye de la siguiente manera: Planta baja
• Cochera propia.
• Acceso a la propiedad.
Primer piso al frente
• Amplio y luminoso living.
• Cocina comedor.
• 2 dormitorios.
• Baño completo.
• Lavadero.
• Cerramiento, ideal como espacio adicional de uso diario.
• Patio.
• Terraza propia.
Una propiedad cómoda, funcional y muy bien mantenida, con ambientes bien distribuidos y el gran diferencial de contar con cochera, patio y terraza propia.
Excelente ubicación en Caseros, en una zona consolidada y de fácil acceso, con cercanía a comercios, supermercados, establecimientos educativos y distintos servicios.
Cuenta además con diversas líneas de colectivo y rápidos accesos hacia el centro de Caseros y localidades vecinas.
Ideal tanto para vivienda permanente como para quienes buscan un PH con buenos espacios exteriores y sin resignar cochera.
Las medidas, superficies, características y demás datos consignados son aproximados y de carácter orientativo.
La información definitiva deberá ser corroborada mediante la documentación correspondiente de la propiedad.
JULIETA LUPIA PROPIEDADES MATRÍCULA CMCPSM 3027 XINTEL(JLS-JLS-1)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Mitre 5216. Entre Olavarria y Pringles
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Autoservicio Urquiza11 min · 686 m
Diarco Barrio11 min · 719 m
Carrefour Express12 min · 772 m
Educacion
· 33 en la zona
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · primaria · privada1 min · 39 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · secundaria · privada1 min · 57 m
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO JAVIER · inicial · privada8 min · 532 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta Sarmiento8 min · 521 m
Plaza Juan Domingo Peron9 min · 570 m
Paseo de las Palmeras13 min · 805 m
Salud
· 7 en la zona
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual8 min · 531 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 8 · centro de salud · publico9 min · 559 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico10 min · 645 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de ph de 3 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Caseros
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Caseros
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Caseros
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 119.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.5%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Caseros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 711/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.0%
Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Caseros
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 68.271
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 249 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Mitre 5216. Entre Olavarria y Pringles, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
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