venta
USD 58.000
PH · 60m² · 3 Ambientes
Caseros·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en Moreno 4064. Entre España y Mexico, Caseros
USD 59.000
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Ph en venta
USD 59.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Moreno 4064. Entre España y Mexico, Caseros
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 111 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 59.000, un 24% menos que lo normal entre los 65 ph de 2 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 4064. Entre España y Mexico.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 787lo normal · 1.0311.302
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 77.308
- Tamaño normal
- 67 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 73 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.162
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Caseros, Tres de Febrero, consta de: Living con pisos cerámicos, cocina comedor con bajo mesada, dos dormitorios con pisos de mosaico, baño, lavadero cubierto, patio al frente 3.50 x 8.66 semicubierto, patio al fondo 1.00 x 6.00 descubierto, terraza accesible.- XINTEL(YAR-YA1- Ver datos )
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 532.195/mes
Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Moreno 4064. Entre España y Mexico
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alianza) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Brillante2 min · 123 m
Super Sol · 618 - Bartolome Mitre 39594 min · 286 m
Changomas · 604 - Avenida General Justo Jose de Urquiza8 min · 490 m
Educacion
· 26 en la zona
JARDIN MUNICIPAL MISIA PEPA · inicial · publica2 min · 111 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº185 · superior · publica9 min · 600 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE EDUCACION SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE (IMESFD) C.A.P.A.C. Y T. · superior · publica9 min · 607 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Alianza1 min · 90 m
Plaza La Carbonilla5 min · 316 m
Plaza Villa Parque11 min · 731 m
Salud
· 4 en la zona
HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico13 min · 856 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico13 min · 862 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado14 min · 882 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 21 de oct de 2026USD 63.000 → USD 59.000-6.35%
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de ph de 3 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Caseros
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Caseros
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Caseros
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.4%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Caseros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 850/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.0%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Caseros
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.703
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Moreno 4064. Entre España y Mexico, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
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PH · 125m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
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