venta
USD 58.000
PH · 60m² · 3 Ambientes
Caseros·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Ph en venta en Caseros · 3 ambientes
USD 87.000
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Ph en venta
USD 87.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en Caseros · 3 ambientes
PH 3amb. Pb. Cochera. Doble Patio. Apto Credito. S/expensas. Caseros
AV MITRE 5600. Entre Irribarren y J m de rosas · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Piso
- Planta baja
- Antigüedad
- 9 años · 2017
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 87.000, un 67% mas que lo normal entre los 35 ph de 2 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de AV MITRE 5600. Entre Irribarren y J m de rosas.
67% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.554lo normal · 9298141.083
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 67% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 52.000
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 48 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.030
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE PH 3 AMBIENTES AL FRENTE
• APTO CRÉDITO Y SIN EXPENSAS Hermoso PH en planta baja al frente, ubicado sobre Avenida Mitre, a solo 10 cuadras del centro de Caseros y a 2 cuadras del centro comercial.
El inmueble fue construido en 2017 y se encuentra en excelente estado de conservación.
Características de la propiedad: Distribución: 2 habitaciones con placard y 1 baño completo. Área social: Living amplio y súper iluminado, integrado a una cocina a gas.Exteriores: Cuenta con una cochera delantera y 1 patio al fondo que incluye cuarto de lavadero con pileta de lavar y conexión para lavarropas.
Ubicación y transporte: Excelente conectividad, muy cerca de las líneas de colectivos 123, 53 y 343. ¡Te invito a conocer tu nueva casa! XINTEL(OMP-OMP-5403)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 93.133 en total: USD 87.000 del aviso mas USD 6.133 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.762 por mes con ingresos de $ 3,1 M.
Costo total realUSD 93.133
- Precio del aviso
- USD 87.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.105
- Sellos y tasas~1%
- USD 870
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.158
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 784.762/mes
Necesitas ingresos por $ 3.139.046/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de las Palmeras) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Educacion
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Salud
CENTRO DE DIA ENTRE AMIGOS · clinica especializada · privado4 min · 249 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 8 · centro de salud · publico6 min · 405 m
POLICLINICA PRIVADA ASISTIR · centro de salud · privado14 min · 868 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de ph de 3 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Caseros
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Caseros
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Caseros
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.4%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Caseros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 850/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.0%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Caseros
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.703
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV MITRE 5600. Entre Irribarren y J m de rosas, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
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