Ph 3 ambientes en venta en Bouchard al 3100, Caseros

Ph 3 ambientes en ventaen Bouchard al 3100, Caseros

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
121 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Caseros

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 58% mas que lo normal entre los 52 ph de 2 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Bouchard al 3100.

58% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.453lo normal · 9207811.042

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 67% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 79.080
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 869
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES PRIMER PISO POR ESCALERA • APTO CREDITO impecable PH de 3 ambientes se encuentra en un primer piso por escalera, destacándose por su excelente luminosidad, ventilación cruzada y modernos detalles de terminación. Living-Comedor: Un amplio espacio de recepción con pisos de porcelanato pulido. revestimiento tipo wall panel en la zona de TV, aire acondicionado instalado y grandes aberturas que brindan una excelente luz natural y acceso al balcón frontal. Cocina Independiente: Totalmente equipada con mobiliario moderno en tonos madera y detalles en gris. Posee mesadas de granito oscuro, bacha doble de acero inoxidable, campana de extracción de acero y un cómodo sector de comedor diario. Dormitorios: Dos habitaciones luminosas con pisos flotantes de madera. El dormitorio principal incluye un amplio ventanal con cortinas roller y espacio de guardado, mientras que el segundo dormitorio destaca por su diseño funcional y luz natural. Baño Completo: Baño principal con bañera, revestimientos cerámicos de diseño en tonos terracota y crema, y un sector de antebaño con bacha moderna y espejo circular. Balcón al Frente: Con vista abierta y barandas de estilo clásico. Balcón Aterrazado Posterior: Un gran espacio privado que incluye parrilla, perfecto para reuniones sociales y lavadero integrado. Entrada independiente a través de una escalera con terminaciones en piedra y excelente mantenimiento. Estado de la propiedad: Excelente, lista para habitar, con detalles decorativos modernos (iluminación empotrada, molduras de yeso y paredes con texturados de calidad) que le otorgan una estética contemporánea y acogedora. Mas de 30 años de trayectoria – INVERSION SEGURA Y CONFIABLE GOMEZ DE MONTANARI • Desarrollos inmobiliarios Whatsapp; Ver datos / Ver datos Tel: Ver datos Mail: Ver datos Direcciones: Moreno 3770 – San Martin / Av La Plata 3646 – Santos Lugares / Monroe 5785 PB – CABA Adriana Gomez de Montanari – CSM Mt N° 1590 Martín Emanuel Montanari – CUCICBA Mt N° 9186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bouchard al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Las Diez Esquinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Dia7 min · 464 m
Shop Del Golf11 min · 721 m
Super Sol · 618 - Bartolome Mitre 395912 min · 789 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica2 min · 109 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica2 min · 120 m
JARDIN MUNICIPAL DUMBO · inicial · publica3 min · 199 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta de Las Diez Esquinas2 min · 109 m
Plaza Villa Parque2 min · 112 m
Plaza La Carbonilla11 min · 711 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE JOSE INGENIEROS · centro de salud · publico7 min · 441 m
ANTIRRABICO HUMANO · centro de salud · publico12 min · 785 m
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE CASEROS · centro de salud · publico15 min · 950 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de ph de 3 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 3,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bouchard al 3100, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Caseros

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Ph en venta
WhatsApp