P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en LAGORIO 1061, Villa Bosch
Ph en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen LAGORIO 1061, Villa Bosch

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
64 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Bosch

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 6% mas que lo normal entre los 9 ph de 1 habitacion en venta en Villa Bosch publicados a menos de 10 cuadras de LAGORIO 1061.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.204lo normal · 1.1301.405

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 61.043
Tamaño normal
42 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Bosch: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio departamento tipo PH en primer piso por escalera al frente, cuenta con cocina living comedor integrados, una habitación con placard, un baño completo, un hall de distribución con placard, lavadero interno con acceso por escalera y salida a la terraza con depósito guarda herramientas. .Publicado por Carlos J. Rattoballi a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 725.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 725.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de LAGORIO 1061

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Echeverria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 26 en la zona
TA TE TI1 min · 62 m
Tutti Shop1 min · 65 m
Perfumeria Molina1 min · 78 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN EL PRINCIPITO FELIZ · inicial · privada2 min · 142 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº502 RENE FAVALORO · especial · publica5 min · 293 m
INSTITUTO PRECIOSISIMA SANGRE · primaria · privada5 min · 324 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Echeverria4 min · 249 m
Plaza Leonardo Murialdo10 min · 660 m
Plaza de los Italianos12 min · 761 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico6 min · 403 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado7 min · 438 m
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado11 min · 679 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Bosch

El precio de ph de 2 ambientes en Villa Bosch esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Villa Bosch

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Villa Bosch.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

LAGORIO 1061, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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