Ph en venta en Santos Lugares · 2 ambientes

Ph en venta en Santos Lugares · 2 ambientes

PH 2 Ambientes con Patio Santos Lugares

Senador Bordabehere 3900 Primer Piso Santos Lugares · Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
71 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Santos Lugares

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 12% menos que lo normal entre los 18 ph de 1 habitacion en venta en Santos Lugares publicados a menos de 10 cuadras de Senador Bordabehere 3900 Primer Piso Santos Lugares.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.190lo normal · 1.3541.0551.497

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 56.875
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.528
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Presentamos este departamento tipo PH de 2 ambientes a la venta, SIN EXPENSAS.- Es una excelente opción para quienes buscan una propiedad sólida, muy luminosa y se destaca por sus espacios abiertos y su excelente distribución . Se encuentra estructuralmente sólida, ideal para realizar actualizaciones estéticas y adaptarla totalmente a tu gusto. Ubicada en una zona residencial estratégica de Santos Lugares, Tres de Febrero, en cercanías (100 mts) del ffcc Urquiza . El ingreso es por pasillo y por escalera a primer piso. Cuenta con : *cocina independiente ( cocina a gas) *Un dormitorio, *Baño completo , * patio aterrazado. * lavadero y conexión para lavarropas automatico Una propiedad con un potencial único en la zona. ¡Consúltanos para coordinar una visita! Todas las medidas enunciadas en nuestras publicaciones son meramente orientativas e informadas por el propietario. Las superficies exactas, serán las que se expresen en el estado parcelario obligatorio, en toda la provincia de Buenos Aires. El valor puede ser modificado sin previo aviso. Información y fotos, no surten efectos contractuales. VALERIA GUARINO ESTUDIO INMOBILIARIO MATRICULA CCMPSM N°2547.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Bordabehere) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 58 en la zona
La Nueva Pan Rico2 min · 128 m
Dulce Amor · 435 - Calixto Oyuela 15814 min · 286 m
Zorzal5 min · 346 m
Educacion · 27 en la zona
INSTITUTO NIÑO JESUS · inicial/primaria · privada3 min · 215 m
INSTITUTO NIÑO JESUS · secundaria · privada3 min · 219 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº40 · secundaria · publica6 min · 354 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Bordabehere6 min · 362 m
Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen10 min · 632 m
El Castillo Magico12 min · 753 m
Salud
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico7 min · 472 m
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros8 min · 511 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santos Lugares

El precio de ph en Santos Lugares esta hoy en una mediana de USD 96.995, un 42,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de ph de 60-90 m² en Santos Lugares

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 96.995
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Santos Lugares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Senador Bordabehere 3900 Primer Piso Santos Lugares, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

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