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Ph en venta en Saenz Peña · 2 ambientes
PH 2 Amb Sin Expensas Venta Saenz Peña Oportunidad
General Enrique Mosconi 2900 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 56 m²
Ph en Saenz Peña, 2 ambientes, 40 m², USD 64.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.622 contra USD 1.519 de la mediana (+6,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 60.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.519
- Mediana m²
- 39 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 64.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.571
- Sellos y tasas~1%
- USD 649
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.271.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Saenz Peña
- Mediana del barrio
- USD 100.000
- Avisos relevados
- 44
- Esta propiedad
- USD 64.900
El precio mediano de los ph en venta en Saenz Peña es USD 100.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
General Enrique Mosconi 2900, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
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