Ph en venta en Martin Coronado · 2 ambientes
Ph en venta
USD 24.000
+ ARS 15.000 de expensas

Ph en venta en Martin Coronado · 2 ambientes

Ph - venta - argentina, tres de febrero - panama 6956

Panama 6900, Piso 1, Martín Coronado · Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Martin Coronado, 2 ambientes, 27 m², USD 24.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 24.000). El m² sale USD 889 contra USD 889 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 25/09/2026 (de USD 25.000 a USD 24.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 889
Mediana m²
27 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Martin Coronado

Descripcion

Venta de PH de 2 Ambientes en Martín Coronado, Tres de Febrero ¿Pensabas que ya no se podía comprar una propiedad por USD 25.000? Esta oportunidad te va a sorprender. Esta ubicado en primer piso por escalera, dentro de un complejo, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan acceder a su primera vivienda o realizar una inversión con gran potencial de valorización. • 2 ambientes • Primer piso por escalera • Dentro de complejo habitacional -Totalmente a refaccionar -Ideal para personalizar a tu gusto -Excelente opción para inversores o primera vivienda Con una inversión inicial muy accesible, podés transformar este espacio en un hogar propio o en una propiedad destinada a renta. Las oportunidades de compra en este rango de valor son cada vez más escasas. Si buscás una propiedad económica con potencial, vale la pena conocerla. Consultanos para más información o para coordinar una visita! Denisse De Mey Tellado Martillera Pública y Corredora Inmobiliaria CMCPSM Matrícula 2944 Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 25.692
Precio del aviso
USD 24.000
Escritura y honorarios~2%
USD 581
Sellos y tasas~1%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 209.778/mes

Necesitas ingresos por $ 839.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,3% anual
Alquiler esperable
$ 595.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.0% total
USD 25.000USD 24.00011 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 25.000 → USD 24.000-4.00%

Precios en Martin Coronado

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
53
Esta propiedad
USD 24.000

El precio mediano de los ph en venta en Martin Coronado es USD 78.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Martin Coronado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Panama 6900, Piso 1, Martín Coronado, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires

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