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Ph en venta en Martin Coronado · 2 ambientes
Ph - venta - argentina, tres de febrero - panama 6956
Panama 6900, Piso 1, Martín Coronado · Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
- Sup. total
- 32 m²
Ph en Martin Coronado, 2 ambientes, 27 m², USD 24.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 24.000). El m² sale USD 889 contra USD 889 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,0% desde el 25/09/2026 (de USD 25.000 a USD 24.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 24.000
- Mediana precio/m²
- USD 889
- Mediana m²
- 27 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 24.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 581
- Sellos y tasas~1%
- USD 240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 871
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 839.113/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 6.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 25.000 → USD 24.000-4.00%
Precios en Martin Coronado
- Mediana del barrio
- USD 78.000
- Avisos relevados
- 53
- Esta propiedad
- USD 24.000
El precio mediano de los ph en venta en Martin Coronado es USD 78.000, tomando los 53 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Martin Coronado: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Panama 6900, Piso 1, Martín Coronado, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires
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