P Proppies
Ph 2 ambientes en venta en Madrid 944, Loma Hermosa
Ph en venta
USD 48.000
= $ 75,9 M
Cuota UVA desde $ 431.063/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 2 ambientes en ventaen Madrid 944, Loma Hermosa

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
42 m²
Credito
Apto credito

Descripcion

Departamento tipo casa 2 ambientes LOMA HERMOSA. jardin al frente, cocina-comedor, con muebles completos, termotanque electrico, baño completo, dormitorio con ventana a pulmon . apta credito bancario. a metros re Rta. 8. y a 2 cuadras del metrobus. excelente ubicación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 51.384 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.384 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 431.063/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Madrid 944

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Loma Hermosa) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 18 en la zona
Mega3 min · 216 m
Coppel5 min · 304 m
Dia5 min · 315 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 923 HEROES DE MALVINAS · inicial · publica7 min · 472 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 GUSTAVO ADRIAN CERATI · secundaria · publica8 min · 539 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 GENERAL ISAAC DE OLIVEIRA CEZAR · primaria · publica8 min · 540 m
Espacios verdes
Plaza Loma Hermosa5 min · 320 m
juego para ñiños9 min · 549 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS BOCALANDRO · hospital/clinica · publico8 min · 492 m
CONSULTORIOS MEDICOS ANEXO RAMON RIAL · centro de salud · privado8 min · 521 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 2 LOMA HERMOSA DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico9 min · 588 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Hermosa

El precio de ph en Loma Hermosa esta hoy en una mediana de USD 50.000, un 15,3% menos que en septiembre de 2026 y un 15,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 40-60 m² en Loma Hermosa

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 50.000
Tendencia (4 semanas)
▼-15.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Madrid 944, Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires

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