P Proppies
Ph 8 ambientes en venta en Falucho al 6200, Loma Hermosa
Ph en venta
USD 70.000
= $ 110,7 M
Cuota UVA desde $ 628.634/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 8 ambientes en ventaen Falucho al 6200, Loma Hermosa

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
175 m²

Descripcion

PH EN VENTA EN BLOQUE – Loma Hermosa • LOTE 175,22 M² UF1: ingreso independiente por Falucho al 6200 • 3 ambientes con cochera- • Living • Cocina integrada al comedor diario. • 2 habitaciones • Baño completo UF2: ingreso independiente por Tucumán al 6300 • 3 ambientes con cochera cubierta- • Living / comedor • cocina • 2 habitaciones • Baño completo Son 2 unidades funcionales, es ideal multifamiliar. Servicios: Electricidad • Cloacas • Gas • Agua Corriente • 2 de tanques de agua SE ACEPTA FINANCIACION 50% DE CONTADO Y SALDO RESTANTE EN CUOTAS Con proximidad a la Av. 101 Dr. Ricardo Balbín y Av. Brigadier Gral. Juan Manuel de Rosas LAS MEDIDAS DESCRIPTAS SON APROXIMADAS COMO ASI LAS FOTOS DE CARACTER REFERENCIAL. CORREDOR RESPONSABLE: ALEJANDRO GABRIEL ALE CUCICBA = 8460 / CSM = 2623

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 628.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 628.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.514.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Falucho al 6200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 36 en la zona
Mas Carne4 min · 241 m
Dia5 min · 313 m
Maxikiosco Esquina5 min · 333 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 CENTENARIO · primaria · publica9 min · 591 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/02 · adultos · publica9 min · 594 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 PANAMBI · inicial · publica9 min · 599 m
Espacios verdes
Plaza San Cayetano10 min · 617 m
juego para ñiños13 min · 853 m
Plaza Brasil16 min · 998 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 9 · centro de salud · publico12 min · 745 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS BOCALANDRO · hospital/clinica · publico12 min · 780 m
CONSULTORIOS MEDICOS ANEXO RAMON RIAL · centro de salud · privado13 min · 803 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Hermosa

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Loma Hermosa esta hoy en una mediana de USD 59.950, un 4,8% menos que en julio de 2026 y un 7,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Loma Hermosa

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 59.950
Tendencia (4 semanas)
▼-7.8%
13 de jul de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Falucho al 6200, Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires

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