venta
USD 42.500
PH · 52m² · 3 Ambientes
Ciudadela·3 amb · 2 dorm · 52 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Ph 2 ambientes en venta en Luchter 300, Ciudadela
USD 55.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 55.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Luchter 300, Ciudadela
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 74 m²
- Piso
- 1
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ciudadela
Pide USD 55.000, lo mismo que lo normal entre los 28 ph de 1 habitacion en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Luchter 300.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.375lo normal · 1.3751.1691.743
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 54.996
- Tamaño normal
- 42 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 70 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.318
- Tardaron en salir
- 59 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 ambientes.
Primer piso por escalera.
Living comedor con cocina incorporada.
Dormitorio 4x3.
Patio aterrazado.
NO APTO CREDITO.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1710
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 496.114/mes
Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Luchter 300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin 18 de Diciembre de 1872) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 120 en la zona
Almacen Jose3 min · 161 m
La Gironda3 min · 166 m
Ciudadela Ahorro3 min · 219 m
Educacion
· 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 SAN FRANCISCO SOLANO · primaria · publica3 min · 218 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 LOLITA TORRES · secundaria · publica3 min · 218 m
JARDIN MUNICIPAL NUBECITA · inicial · publica4 min · 229 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Jardin 18 de Diciembre de 18724 min · 240 m
Plazoleta Santiago Jose Chierico8 min · 488 m
Plazoleta Tomas di Taranto8 min · 505 m
Salud
· 9 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico2 min · 132 m
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado8 min · 495 m
HOSPITAL PRIVADO 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado10 min · 640 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudadela
El precio de ph de 2 ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 46.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Ciudadela
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 46.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Ciudadela
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 937/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Ciudadela
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Ciudadela
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 46.495
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Ciudadela
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 64.004
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 183 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Luchter 300, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ciudadela
venta
USD 45.000
PH · 62m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Ciudadela·2 amb · 1 dorm · 62 m2·publicada ayer
venta
USD 54.000
PH · 32m² · 2 Ambientes
Ciudadela·2 amb · 1 dorm · 32 m2·hace 3 dias
venta
USD 66.000
PH · 62m² · 2 Ambientes
Ciudadela·2 amb · 1 dorm · 62 m2·hace 3 dias
venta
USD 35.000
PH · 50m² · 2 Ambientes
Ciudadela·2 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 3 dias
venta
USD 54.000
PH · 54m² · 2 Ambientes
Ciudadela·2 amb · 1 dorm · 54 m2·hace 4 dias