Ph en venta en Ciudadela · 2 ambientes

Ph en venta en Ciudadela · 2 ambientes

Muy Buen Dpto. Tipo Casa 2 Amb, con Patio!

Ramon Lista 3881. Entre Av. Diaz Velez y Independencia · Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
46 m²
Estado
Bueno
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Conviene mirarla

Pide USD 44.000, un 32% menos que lo normal entre los 27 ph de 1 habitacion en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Ramon Lista 3881. Entre Av. Diaz Velez y Independencia.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.100lo normal · 1.6121.3642.283

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 64.490
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.000
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy Lindo Departamento Tipo Casa (P.H.) en Planta Baja, Contra-frente, de 2 ambientes, súper cómodos, con patio. Se encuentra en Buen Estado, tiene Muy Buena Iluminación y la Ubicación es inmejorable: cerca de Av. Gral. Paz y a mts de Av. Diaz Velez. Además la zona cuenta con comercios y variadas líneas de transporte. XINTEL(BYI-BYI-177)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 396.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Braian Lucero) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 20 en la zona
Elysees · Diagonal 10 - Avenida General Eustoquio Antonio Diaz Velez 16761 min · 87 m
Minimarket2 min · 133 m
Alianza · Avenida Eva Peron 9646 min · 372 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº957 · inicial · publica5 min · 290 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°186 JUAN ALBERTO BADIA · secundaria · publica5 min · 295 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 ANTARTIDA ARGENTINA · primaria · publica5 min · 297 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Espacio Braian Lucero2 min · 142 m
Plaza Hector "Turco" Carnip2 min · 152 m
Plaza Ramon Lista5 min · 308 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico10 min · 633 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudadela

El precio de ph de 2 ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 46.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Ciudadela

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 46.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Ciudadela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramon Lista 3881. Entre Av. Diaz Velez y Independencia, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 44.000
Ph en venta
WhatsApp