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Ph en venta en Ciudadela · 2 ambientes
Muy Buen Dpto. Tipo Casa 2 Amb, con Patio!
Ramon Lista 3881. Entre Av. Diaz Velez y Independencia · Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Estado
- Bueno
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Ciudadela
Pide USD 44.000, un 32% menos que lo normal entre los 27 ph de 1 habitacion en venta en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Ramon Lista 3881. Entre Av. Diaz Velez y Independencia.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 64.490
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 98 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.000
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 396.891 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
- Precio del aviso
- USD 44.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.065
- Sellos y tasas~1%
- USD 440
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.597
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.587.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio Braian Lucero) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ciudadela
El precio de ph de 2 ambientes en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 46.000, un 2,1% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 41 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Ciudadela
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 46.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Ciudadela
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Ciudadela
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.113/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana por m² de 57 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Ciudadela
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 46.495
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Ciudadela
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 64.004
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.6%
Mediana de 183 avisos del segmento publicados en Ciudadela.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ramon Lista 3881. Entre Av. Diaz Velez y Independencia, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
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