venta
USD 85.000
PH · 45m² · 3 Ambientes
Caseros · 3 amb · 2 dorm · 45 m2 · publicada ayer
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Ph 2 ambientes en venta en Hornos 2858. Entre Moreno y La Merced, Caseros
USD 57.000
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Ph en venta
USD 57.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Hornos 2858. Entre Moreno y La Merced, Caseros
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 81 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 57.000, un 5% menos que lo normal entre los 5 ph de 2 ambientes en venta en Caseros publicados a menos de 5 cuadras de Hornos 2858. Entre Moreno y La Merced.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 704lo normal · 738
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- 35 m² mas que lo normal para 2 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 2 ambientes
- USD 59.754
- Tamaño normal
- 47 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Venta de Departamento en Caseros, Tres de Febrero.
Ubicado en zona residencial próximo al ferrocarril San Martín.
En planta baja al frente cuenta con living comedor amplio con pisos de mosaicos, se encuentra pintado, cocina con barra, muebles altos y bajos y pisos cerámicos, un dormitorio, baño con ducha y vanitory, al fondo patio con lavadero semicubierto.
En buen estado.
Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario.
En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita.
XINTEL(YAR-YA1- Ver datos )
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 61.018 en total: USD 57.000 del aviso mas USD 4.018 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 514.154 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 61.018
- Precio del aviso
- USD 57.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.379
- Sellos y tasas~1%
- USD 570
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.069
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 514.154/mes
Necesitas ingresos por $ 2.056.616/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Hornos 2858. Entre Moreno y La Merced
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
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Mr. Pancho4 min · 230 m
Vea4 min · 236 m
Diez6 min · 391 m
Educacion
· 43 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · secundaria · privada4 min · 231 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · inicial/primaria · privada4 min · 241 m
COLEGIO DEL CENTRO · inicial · privada4 min · 248 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Sarmiento4 min · 247 m
Plaza del Rock8 min · 527 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro8 min · 536 m
Salud
· 9 en la zona
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado2 min · 141 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico4 min · 231 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual5 min · 312 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 16 de oct de 2026USD 60.000 → USD 57.000-5.00%
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de ph de 2 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 53.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1% mas que hace cuatro semanas, sobre 61 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Caseros
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 53.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 61 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Caseros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 916/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 98 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Caseros
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Caseros
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 53.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Caseros
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 68.271
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 249 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Hornos 2858. Entre Moreno y La Merced, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
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