Ph en venta en Caseros · 2 ambientes

Ph en venta en Caseros · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes. | España 3134

ESPAÑA 3134. Entre Mitre Bartolome y Rebizzo Jose Dr. · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
77 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caseros

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 28% mas que lo normal entre los 27 ph de 1 habitacion en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de ESPAÑA 3134. Entre Mitre Bartolome y Rebizzo Jose Dr..

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.429lo normal · 1.1199071.247

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 62.687
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 939
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Caseros, Tres de Febrero. Consta de: living comedor con pisos de porcelanato, cocina con alacena y bajo mesada, un dormitorio con pisos flotantes y placard, baño, hall de distribución 0.80 x 2.00 con pisos de porcelanato, lavadero en cocina, patio 3.00 x 7.00 al fondo descubierto. Con renta. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL(YAR-YA1- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alianza) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Super Sol · 618 - Bartolome Mitre 39591 min · 88 m
Brillante4 min · 282 m
Changomas · 604 - Avenida General Justo Jose de Urquiza10 min · 643 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN MUNICIPAL MISIA PEPA · inicial · publica3 min · 161 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº185 · superior · publica6 min · 402 m
INSTITUTO MUNICIPAL DE EDUCACION SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE (IMESFD) C.A.P.A.C. Y T. · superior · publica6 min · 408 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Alianza4 min · 242 m
Plaza La Carbonilla7 min · 475 m
Plaza Villa Parque11 min · 700 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE CASEROS · centro de salud · publico12 min · 738 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado13 min · 845 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico15 min · 961 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de ph de 2 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en Caseros

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ESPAÑA 3134. Entre Mitre Bartolome y Rebizzo Jose Dr., Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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