venta
USD 58.000
PH · 60m² · 3 Ambientes
Caseros·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 2 ambientes en venta en Bouchard 3120, Caseros
USD 61.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 61.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Bouchard 3120, Caseros
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 45 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 61.000, un 14% mas que lo normal entre los 25 ph de 1 habitacion en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Bouchard 3120.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.605lo normal · 1.4101.212
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 53.590
- Tamaño normal
- 39 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.144
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ph al frente en Planta baja.
Living comedor, amplia cocina, baño completo, dormitorio con placard y mucho espacio de guardado.
Pequeño patio semi cubierto con sector de lavadero y parrilla.
Impecable estado.
Excelente ubicación a mts de la plaza.
Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 65.300 en total: USD 61.000 del aviso mas USD 4.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 550.235 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 65.300
- Precio del aviso
- USD 61.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.476
- Sellos y tasas~1%
- USD 610
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.214
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 550.235/mes
Necesitas ingresos por $ 2.200.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bouchard 3120
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Las Diez Esquinas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Dia7 min · 446 m
Shop Del Golf11 min · 678 m
Super Sol · 618 - Bartolome Mitre 395913 min · 832 m
Educacion
· 14 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica1 min · 76 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica1 min · 87 m
JARDIN MUNICIPAL DUMBO · inicial · publica4 min · 241 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta de Las Diez Esquinas2 min · 132 m
Plaza Villa Parque2 min · 156 m
Plaza La Carbonilla12 min · 749 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE JOSE INGENIEROS · centro de salud · publico6 min · 400 m
ANTIRRABICO HUMANO · centro de salud · publico12 min · 773 m
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE CASEROS · centro de salud · publico15 min · 977 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de ph de 2 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Caseros
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Caseros
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 56.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Caseros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.154/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Caseros
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Caseros
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.703
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bouchard 3120, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Caseros
venta
USD 50.000
PH · 34m² · 2 Ambientes
Caseros·2 amb · 1 dorm · 34 m2·hace 2 dias
venta
USD 198.000
PH · 88m² · 5 Ambientes
Caseros·5 amb · 4 dorm · 88 m2·hace 2 dias
venta
USD 85.000
PH · 45m² · 3 Ambientes
Caseros·3 amb · 2 dorm · 45 m2·hace 3 dias
venta
USD 89.900
PH · 98m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Caseros·4 amb · 3 dorm · 98 m2·hace 3 dias
venta
USD 108.000
PH · 125m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
Caseros·3 amb · 2 dorm · 125 m2·hace 3 dias