venta
USD 58.000
PH · 60m² · 3 Ambientes
Caseros·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 2 ambientes en venta en Lisandro Medina 2014, Caseros
USD 59.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 59.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Lisandro Medina 2014, Caseros
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 46 m²
- Piso
- Planta baja
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 59.000, un 25% mas que lo normal entre los 24 ph de 1 habitacion en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Lisandro Medina 2014.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.686lo normal · 1.3511.539
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 47.281
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.424
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE DEPARTAMENTO TIPO CASA 2 AMB.
EN PLANTA BAJA AL FRENTE, INGRESO POR PASILLO EN COMUN.
EXCELENTE UBICACION, CERCANO AL MUNICIPIO, COLEGIOS, UNIVERSIDAD, CENTRO COMERCIAL Y PLAZA PRINCIPAL. A CUADRAS DE LA ESTACION LINEA SAN MARTIN DE LA LOCALIDAD, VARIOS MEDIOS DE TRANSPORTE.
EL INMUEBLE ESTA COMPUESTO POR LIVING COMEDOR CON PISO DE CERAMICO, CON COCINA INTEGRADA CON MUEBLES DE ALTO Y BAJO MESADA, ARTEFACTO DE COCINA A GAS Y SPAR.
HALL DE DISTRIBUIDOR CON PISO DE CERAMICO.
DORMITORIO CON PISO DE CERAMICO Y PLACARD EMBUTIDO CON INTERIORES CON VENTILACION AL FRENTE.
BAÑO COMPLETO CON TODOS SUS ARTEFACTOS Y ACCESORIOS SANITARIOS, VANITORY, ESPEJO Y BAÑERA.
PATIO AL CONTRAFRENTE CON PISO DE CERAMICO, TERMOTANQUE A GAS, PILETA DE LAVAR Y PARRILLA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 63.160
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 532.195/mes
Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 450.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lisandro Medina 2014
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Unidad Nacional) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 37 en la zona
Rocio y Sol2 min · 143 m
Shell Shop2 min · 144 m
Mega Kiosco · 643 - Avenida del Libertador General Jose de San Martin3 min · 168 m
Educacion
· 50 en la zona
INSTITUTO TECNOLOGICO U.O.M. · superior · privada1 min · 94 m
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO I · adultos · publica2 min · 143 m
INSTITUTO CARDOSO · inicial · privada4 min · 227 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza de la Unidad Nacional6 min · 386 m
Plaza Munipal de Caseros6 min · 386 m
Paseo del Angel Gris6 min · 402 m
Salud
· 11 en la zona
CLINICA PRIVADA DR. HOCSMAN SA · hospital/clinica · privado2 min · 157 m
SANATORIO MODELO DE CASEROS · hospital/clinica · privado5 min · 305 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado5 min · 341 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de ph de 2 ambientes en Caseros esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 1,8% menos que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en Caseros
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 52.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Caseros
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 56.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.3%
Mediana de 75 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en Caseros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.154/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.2%
Mediana por m² de 75 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en Caseros
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 50.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Caseros
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.703
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lisandro Medina 2014, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Caseros
venta
USD 50.000
PH · 34m² · 2 Ambientes
Caseros·2 amb · 1 dorm · 34 m2·hace 2 dias
venta
USD 198.000
PH · 88m² · 5 Ambientes
Caseros·5 amb · 4 dorm · 88 m2·hace 2 dias
venta
USD 85.000
PH · 45m² · 3 Ambientes
Caseros·3 amb · 2 dorm · 45 m2·hace 4 dias
venta
USD 89.900
PH · 98m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Caseros·4 amb · 3 dorm · 98 m2·hace 4 dias
venta
USD 108.000
PH · 125m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
Caseros·3 amb · 2 dorm · 125 m2·hace 4 dias