P Proppies
Ph en venta en Santos Lugares · 1 ambiente
Ph en venta
USD 35.000
= $ 53,6 M
Cuota UVA desde $ 304.356/mes · ingresos $ 1,2 M

Ph en venta en Santos Lugares · 1 ambiente

Ph monoambiente luminoso c/patio compartido

Seneca 1700 · Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
16 m²
Sup. total
19 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santos Lugares, 1 ambiente, 16 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 60.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.188 contra USD 1.875 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.875
Mediana m²
32 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Santos Lugares

Descripcion

PH al fondo monoambiente con patio compartido. Se ingresa por pasillo, 1º piso por escalera que conduce a un patio compartido, ambiente muy tranquilo y vista abierta. Cocina con ventana, calefón, mesada, bajo mesada y alacenas Ambiente principal con ventanas que comunica al patio. Baño impecable, con ventilación, luminoso y espacio de ducha. Patio con mesa y banco.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 304.356/mes

Necesitas ingresos por $ 1.217.424/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santos Lugares

Mediana del barrio
USD 98.000
Avisos relevados
69
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los ph en venta en Santos Lugares es USD 98.000, tomando los 69 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Seneca 1700, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

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