venta
USD 58.000
PH · 60m² · 3 Ambientes
Caseros·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Ph 1 ambiente en venta en BLAS PASCAL 2700, Caseros
USD 79.000
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Ph en venta
USD 79.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 1 ambiente en ventaen BLAS PASCAL 2700, Caseros
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 170 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caseros
Pide USD 79.000, un 39% mas que lo normal entre los 54 ph de 2 habitaciones en venta en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de BLAS PASCAL 2700.
39% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.317lo normal · 9477431.230
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 56.812
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 96 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 980
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Caseros Blas Pascal al 2700 pequeño condominio con solo 4 unidades todas de 3 ambientes,donde se encuentran 2 de ellas en P.B al frente y contrafrente y en primer y segundo nivel nos encontramos con 2 pisos únicos con balcones al frente y en el tercer nivel amplio lavadero y gran terraza con parrilla en común para los dos pisos PLANTA BAJA CONTRAFRENTE: 3 ambientes gigantes como una casita : ingresamos desde el frente por pasillo donde al comienzo de la propiedad nos encontramos con un gran patio de 8 x 4 cubierto con toldo rebatible en excelente estado que da ingreso al living de 4 x 5 con cocina abierta de 3x 2 Hall de distribución, baño completo, 2 dormitorios de 3 x 3.50 cada uno con pisos plastificados a nuevo y al contrafrente patio de 5 x 3 con lavadero y terraza de toda la superficie . Son 60m2.
Cub y 170m2
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 84.570
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 712.600/mes
Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de BLAS PASCAL 2700
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Las Diez Esquinas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 8 en la zona
Dia5 min · 336 m
Shop Del Golf6 min · 415 m
Boulevard9 min · 557 m
Educacion
· 24 en la zona
JARDIN MUNICIPAL ALADINO (9901) · inicial · publica4 min · 233 m
JARDIN DE INFANTES Nº927 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica6 min · 380 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 SARGENTO CABRAL · primaria · publica6 min · 383 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plazoleta de Las Diez Esquinas7 min · 455 m
Plaza Villa Parque8 min · 538 m
Paseo de los Granaderos11 min · 692 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE JOSE INGENIEROS · centro de salud · publico1 min · 3 m
CONSULTORIO MEDICO (SAENZ BRIONES Y CIA SAIC) · centro de salud · privado11 min · 691 m
CAPS 11 CENTRO MATERNO INFANTIL N° 1 · centro de salud · publico13 min · 847 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caseros
El precio de ph de un ambiente en Caseros esta hoy en una mediana de USD 35.500, un 29% menos que en junio de 2026 y un 12,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de ph monoambientes en Caseros
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 35.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.9%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Caseros
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Caseros
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Caseros
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 807/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+38.9%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Caseros
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 67.703
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 267 avisos del segmento publicados en Caseros.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BLAS PASCAL 2700, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires
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