Oficina 1 ambiente en alquiler en El Payador 5602, Villa Bosch

Oficina 1 ambiente en alquileren El Payador 5602, Villa Bosch

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor

Descripcion

Oficina Comercial / Local en 1° Piso al Frente A Estrenar en Alquiler. Excelente unidad comercial a estrenar, situada en una estratégica esquina de El Payador y Arturo Illia, a tan solo 100 metros de la Estación de Villa Bosch, en pleno centro comercial y con rápido acceso a las principales vías de circulación. La unidad se encuentra en primer piso al frente y cuenta con una impactante fachada vidriada y excelente luminosidad natural, ofreciendo un espacio moderno, funcional y de gran presencia comercial. El inmueble dispone de un amplio ambiente principal de planta libre, grandes superficies vidriadas con vista al exterior, baño completo con ducha, sector con bajo mesada y preinstalación para aire acondicionado. El acceso se realiza mediante un cómodo pasillo de ingreso y escalera de uso común para las cuatro unidades del primer piso. Ascensor proyectado a futuro. Por sus características, distribución y excelente exposición, resulta ideal para oficinas profesionales, estudios, consultorios, showroom y diversas actividades comerciales o profesionales, sujeto a las habilitaciones correspondientes. Una muy buena oportunidad para quienes buscan instalar su emprendimiento en un espacio moderno, funcional y con gran presencia, en una ubicación estratégica de Villa Bosch, con gran circulación y a metros de la estación. Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.333.500: primer mes $ 1.350.000, deposito $ 1.350.000 y comision inmobiliaria $ 1.633.500.

Costo de entrada$ 4.333.500
Primer mes
$ 1.350.000
Deposito1mes
$ 1.350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.633.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.350.000
En 3 meses
~$ 1.418.319
En 12 meses
~$ 1.644.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.200.000· 5 avisos — este aviso pide 13% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de El Payador 5602

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leonardo Murialdo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
Status1 min · 26 m
El Payador1 min · 63 m
San Jorge1 min · 83 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 33 LILIANA BODOC · secundaria · publica2 min · 119 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · publica2 min · 129 m
INSTITUTO PIO XII · primaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Leonardo Murialdo3 min · 184 m
Eucalyptus de Bosch5 min · 289 m
Plaza Echeverria10 min · 666 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico5 min · 336 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado8 min · 486 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.6% total
ARS 1.700.000ARS 1.350.00023 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026ARS 1.700.000 → ARS 1.350.000-20.59%

Ubicacion

El Payador 5602, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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