Oficina 1 ambiente en alquiler en El Payador 5602, Villa Bosch

Oficina 1 ambiente en alquileren El Payador 5602, Villa Bosch

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Baulera
Si

Descripcion

Oficina Comercial / Local En 1° Piso al Frente A Estrenar en Alquiler. Excelente unidad comercial a estrenar, situada en una estratégica esquina de El Payador y Arturo Illia, a tan solo 100 metros de la Estación de Villa Bosch, en pleno centro comercial y con rápido acceso a las principales vías de circulación. La unidad se encuentra en primer piso al frente y cuenta con una impactante fachada vidriada y excelente luminosidad natural, ofreciendo un espacio moderno, funcional y de gran presencia comercial. El inmueble dispone de un amplio ambiente principal de planta libre, grandes superficies vidriadas con vista al exterior, baño completo con ducha, espacio de guardado tipo baulera, sector de bajo mesada y preinstalación para aire acondicionado. El acceso se realiza mediante un cómodo pasillo de ingreso y escalera de uso común para las cuatro unidades del primer piso. Ascensor proyectado a futuro. Por sus características, distribución y excelente exposición, resulta ideal para oficinas profesionales, estudios, consultorios, showroom y diversas actividades comerciales o profesionales, sujeto a las habilitaciones correspondientes. Una muy buena oportunidad para quienes buscan instalar su emprendimiento en un espacio moderno, funcional y con gran presencia, en una ubicación estratégica de Villa Bosch, con gran circulación y a metros de la estación. Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.852.000: primer mes $ 1.200.000, deposito $ 1.200.000 y comision inmobiliaria $ 1.452.000.

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 1.200.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de El Payador 5602

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leonardo Murialdo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
Status1 min · 26 m
El Payador1 min · 63 m
San Jorge1 min · 83 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 33 LILIANA BODOC · secundaria · publica2 min · 119 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · publica2 min · 129 m
INSTITUTO PIO XII · primaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Leonardo Murialdo3 min · 184 m
Eucalyptus de Bosch5 min · 289 m
Plaza Echeverria10 min · 666 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico5 min · 336 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado8 min · 486 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
ARS 1.500.000ARS 1.200.00023 de sept de 202616 de oct de 2026
  1. 16 de oct de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.200.000-20.00%

Ubicacion

El Payador 5602, Villa Bosch, Tres de Febrero, Buenos Aires

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