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Local en ventaen Luis Agote al 2700, Saenz Peña
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 518 m²
- Sup. total
- 794 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.404.932 en total: USD 1.312.408 del aviso mas USD 92.524 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 11.786.058 por mes con ingresos de $ 47,1 M.
- Precio del aviso
- USD 1.312.408
- Escritura y honorarios~2%
- USD 31.760
- Sellos y tasas~1%
- USD 13.124
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 47.640
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 47.144.233/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 328.102) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 485.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Luis Agote al 2700
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Edgardo Donato) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saenz Peña
El precio de locales en Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 1.765 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de locales en Saenz Peña
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.765/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.0%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Luis Agote al 2700, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
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