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Local en ventaen Avenida Bernabé Márquez 2100, Pablo Podesta
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 439.320 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
- Precio del aviso
- USD 49.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.186
- Sellos y tasas~1%
- USD 490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.779
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.757.280/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 772.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Avenida Bernabé Márquez 2100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan XXIII) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pablo Podesta
El precio de locales en Pablo Podesta esta hoy en una mediana de USD 833 por m², un 77,5% mas que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.
Precios de locales en Pablo Podesta
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Pablo Podesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Bernabé Márquez 2100, Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires
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