Local en venta en Pablo Podesta
Local en venta
USD 250.000

Local en venta en Pablo Podesta

En Venta 7 Locales en Pablo Podesta Sobre Av Zona Muy Comercial; Los Locales No Se Encuentran S

JONAS SALK · Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
7
Sup. cubierta
300 m²

Descripcion

EN VENTA 7 LOCALES EN PABLO PODESTA SOBRE AVENIDA PRESIDENTE PERON ZONA MUY COMERCIAL; LOS LOCALES NO SE ENCUENTRAN SUBDIVIDIDOS; PERO PODRIAN VENDERSE POR SEPARADO. EL LOTE Y SUP CUBIERTA TIENE 300M2 VALORES POR SEPARADO • LOCAL ESQUINA U$S80.000 * LOCAL A LA DERECHA DE LA ESQUINA U$S75.000 * LOCAL SEGUNDO A LA DERECHA DE LA ESQUINA U$S73.000 * 1ER LOCAL A LA IZQUIERDA DE LA ESQUINA U$ Ver datos 2DO LOCAL A LA IZQUIERDA DE LA ESQUINA U$S48000 3ER LOCAL A LA IZQUIERDA DE LA ESQUINA U$S45000 4TO LOCAL A LA IZQUIERDA DE LA ESQUINA U$S45000 CONSULTE DIRECCIÓN Y DETALLES AL Ver datos o WHATSAPP Ver datos POR EL CÓDIGO 9563 Deje su propiedad en buenas manos... Desde 1978 brindando seguridad y confianza en sus operaciones inmobiliarias Tasaciones Inmediatas 011 Ver datos y líneas rotativas WHATSAPP Ver datos Av. Wernicke 2895 Ciudad Jardín • Lomas de El Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires. CONSULTE DIRECCIÓN Y DETALLES AL Ver datos o WHATSAPP Ver datos POR EL CÓDIGO 9563 Deje su propiedad en buenas manos... Desde 1978 brindando seguridad y confianza en sus operaciones inmobiliarias Tasaciones Inmediatas 011 Ver datos y líneas rotativas WHATSAPP Ver datos Av. Wernicke 2895 Ciudad Jardín • Lomas de El Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires. CONSULTE DIRECCIÓN Y DETALLES AL Ver datos o WHATSAPP Ver datos POR EL CÓDIGO 9563 Deje su propiedad en buenas manos... Desde 1978 brindando seguridad y confianza en sus operaciones inmobiliarias Tasaciones Inmediatas 011 Ver datos y líneas rotativas WHATSAPP Ver datos Av. Wernicke 2895 Ciudad Jardín • Lomas de El Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires. CONSULTE DIRECCIÓN Y DETALLES AL Ver datos o WHATSAPP Ver datos POR EL CÓDIGO 9563 Deje su propiedad en buenas manos... Desde 1978 brindando seguridad y confianza en sus operaciones inmobiliarias Tasaciones Inmediatas 011 Ver datos y líneas rotativas WHATSAPP Ver datos Av. Wernicke 2895 Ciudad Jardín • Lomas de El Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 772.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 772.500/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Pablo Podesta

El precio de locales en Pablo Podesta esta hoy en una mediana de USD 833 por m², un 77,5% mas que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de locales en Pablo Podesta

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 833/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.8%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Pablo Podesta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pablo Podesta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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