venta
USD 105.000
Local comercial · 168m² · 1 Cochera
Pablo Podesta · 168 m2 · publicada hoy
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Local 4 ambientes en venta en Avenida Pérez Galdós 8790, Pablo Podesta
USD 89.900
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Local en venta
USD 89.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 4 ambientes en ventaen Avenida Pérez Galdós 8790, Pablo Podesta
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 211 m²
- Sup. total
- 465 m²
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
EN VENTA un local y 3 departamentos sobre Av.
Pérez Galdós y esquina Agustín Magaldi, en Pablo Podestá.
SE VENDE TODO JUNTO.- Actualmente las 4 unidades se encuentran alquiladas.
NO ABONAN EXPENSAS.
Medidas aproximadas: LOCAL de 8,60 mts de frente x 11 mts de fondo: salón principal de 8,60 x 7,80, otro ambiente de 6,10 x 3,50; 3 baños.
Son aprox. 110m2 de local en total.
Departamento 1: 35,78 m2 Departamento 2: 31,06 m2 + 9 m2 de subsuelo Departamento 3: 35,94m2 TERRAZA (LIBRE PARA EDIFICAR): 244 m2.- El inmueble posee 210,74 m2 de superficie cubierta, 254,67m2 de superficie descubierta.
Dando un total de 465,41m2.
Superficie del terreno 231,90m2 ** Todas las medidas son aproximadas ** Cualquier consulta comunicarse al NUEVO TELEFONO FIJO Ver datos ó al WhatsApp Ver datos , o puede visitarnos en Mitre 4028
• San Martín.
Horario: Lunes a Viernes de 9 a 12 y 15 a 18 hs. ** Las visitas solamente se efectuarán previa reunión en la inmobiliaria y presentando DNI ** e-mail: Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.238 en total: USD 89.900 del aviso mas USD 6.338 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 810.920 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.238
- Precio del aviso
- USD 89.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.176
- Sellos y tasas~1%
- USD 899
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.263
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 810.920/mes
Necesitas ingresos por $ 3.243.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Pérez Galdós 8790
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Segunda Plaza del Barrio Altos de Podesta) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pablo Podesta
El precio de locales en Pablo Podesta esta hoy en una mediana de USD 833 por m², un 77,5% mas que en junio de 2026 y un 4,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de locales en Pablo Podesta
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 833/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Pablo Podesta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Pérez Galdós 8790, Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires
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