Local en venta en Avenida Mitre 4852, Caseros

Local en ventaen Avenida Mitre 4852, Caseros

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²

Precio frente a los parecidos de Caseros

Esta en lo normal

Pide USD 80.000, un 24% mas que lo normal entre los 16 locales parecidos en venta en Caseros publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Mitre 4852.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.702lo normal · 1.374

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 64.566
Tamaño normal
61 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local comercial en venta en Caseros, ideal para emprendimientos. Cuenta con una superficie construida de 47 m². El espacio interior es adaptable a diversos rubros comerciales. Dispone de 1 baño. La distribución permite optimizar el espacio para atención al público y áreas de trabajo. Ubicado en una zona comercial activa de Caseros, con fácil acceso a transporte público y cercanía a comercios de diferentes rubros. Ideal para quienes buscan establecer su negocio en un punto estratégico. El entorno ofrece una variada oferta de servicios y comercios, facilitando el acceso a proveedores y clientes. La zona cuenta con buena conectividad a través de diversas líneas de colectivos y cercanía a estaciones de tren, facilitando el acceso desde diferentes puntos de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 721.620/mes

Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Mitre 4852

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Vea6 min · 362 m
Mr. Pancho6 min · 376 m
Diarco Barrio7 min · 457 m
Educacion · 38 en la zona
COLEGIO DEL CENTRO · inicial · privada4 min · 287 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · inicial · privada6 min · 356 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · primaria · privada6 min · 369 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Sarmiento1 min · 88 m
Plaza del Rock10 min · 608 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro10 min · 645 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico4 min · 242 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual4 min · 258 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado4 min · 258 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caseros

El precio de locales en Caseros esta hoy en una mediana de USD 1.172 por m², un 6,2% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de locales en Caseros

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.172/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 63 avisos del segmento publicados en Caseros.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Mitre 4852, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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