P Proppies
Local en alquiler en presidente peron 9280, Pablo Podesta
Local en alquiler
ARS 450.000
Entrar te cuesta ~$ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren presidente peron 9280, Pablo Podesta

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
30 m²

Precio frente a los parecidos de Pablo Podesta

Piden de mas

Sale $ 450.000 por mes con expensas, un 29% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Pablo Podesta publicados a menos de 10 cuadras de presidente peron 9280.

29% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 450.000lo normal · 350.000450.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 350.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pablo Podesta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE LOCAL EN EL CENTRO COMERCIAL DE PABLO PODESTA. CUENTA CON VIDRIERA, VIDIRIOS, PERSIANA DE ENRROLLAR CON MOTOR ELEVADORES. MEDIDAS 3,50 X 6 METROS, BAJO ESCALERA Y BAÑO. REQUISITOS POLIZA DE CAUCION CON FINAER. PRECIO $450.000 POR MES CON AJUSTE CUATRIMESTRAL SEGUN EL INDICE IPC .Publicado por Viola Propiedades a traves de Inmomap

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 772.500· 16 avisos — este aviso pide 42% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de presidente peron 9280

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Segunda Plaza del Barrio Altos de Podesta) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 30 en la zona
Carniceria Silva1 min · 25 m
Frigorifico JD1 min · 34 m
Panaderia1 min · 65 m
Educacion · 10 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº406 · adultos · publica3 min · 199 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 SOLDADO CABALLERO · secundaria · publica5 min · 300 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 HEROES Y HEROINAS DE MALVINAS · adultos · publica5 min · 305 m
Espacios verdes
Segunda Plaza del Barrio Altos de Podesta15 min · 944 m
Plaza Remedios de Escalada15 min · 964 m
Placita "El Viejo"15 min · 982 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SANTA MARIA (M) · clinica especializada · privado5 min · 336 m
HOGAR SILVESTRE · clinica especializada · privado5 min · 348 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 9 · centro de salud · publico14 min · 865 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Pablo Podesta

El alquiler de locales en Pablo Podesta esta hoy en una mediana de ARS 10.600 por m², un 21,6% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de locales en Pablo Podesta

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 10.600/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Pablo Podesta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

presidente peron 9280, Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

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