Local en alquiler en Per?n 10038, Pablo Podesta

Local en alquileren Per?n 10038, Pablo Podesta

1 visita

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
75 m²

Descripcion

Alquiler Local Comercial en Pablo Podestá!! Ubicado en una zona estratégica sobre Avenida Perón en Podestá, a metros del Camino de Buena Ayre, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para desarrollar tu negocio. Con una superficie total de 75 metros cuadrados en planta baja y un altillo de 13 metros cuadrados, este inmueble es ideal para una variedad de actividades comerciales. Características: • Superficie: 75 metros cuadrados en planta baja y 13 metros cuadrados en altillo. • Baño: Incluye un baño para empleados y clientes. • Espacio amplio: El local no tiene columnas, lo que ofrece un espacio amplio y flexible para diseñar y organizar tu negocio. Condiciones del Contrato • Duración: El contrato tendrá una duración de 2 años a partir de la fecha de inicio. • Ajustes por inflación: El monto del contrato se ajustará trimestralmente según el índice de inflación vigente. • Garantía: Como garantía, se aceptarán recibos de sueldo o seguro de caución. Esperamos Tu consulta .Publicado por Ponzio Negocios Inmobiliarios a traves de Inmomap

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.551.950: primer mes $ 795.000, deposito $ 795.000 y comision inmobiliaria $ 961.950.

Costo de entrada$ 2.551.950
Primer mes
$ 795.000
Deposito1mes
$ 795.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 961.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 795.000
En 3 meses
~$ 835.232
En 12 meses
~$ 968.562

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 772.500· 16 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Per?n 10038

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Remedios de Escalada) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 17 en la zona
El Gauchito Gil · Diagonal 90 - Toledo3 min · 193 m
Carlitos · 962 - Benito Perez Galdos6 min · 365 m
Lucia7 min · 477 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 NUESTRA SRA. DE LA MERCED · secundaria · publica3 min · 207 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 MARIA CLAUDIA FALCONE · secundaria · publica3 min · 216 m
JARDIN MUNICIPAL REMEDIOS DE ESCALADA · inicial · publica4 min · 237 m
Espacios verdes
Plaza Remedios de Escalada3 min · 199 m
Plaza Catamarca · 977 - Catamarca12 min · 747 m
Plaza Churruca14 min · 896 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 5 · centro de salud · publico10 min · 621 m
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 2 LOMA HERMOSA DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico13 min · 804 m
HOGAR SILVESTRE · clinica especializada · privado15 min · 989 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
ARS 840.000ARS 795.00023 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 29 de oct de 2026ARS 840.000 → ARS 835.000-0.60%
  2. 02 de nov de 2026ARS 835.000 → ARS 795.000-4.79%

Como vinieron los alquileres en Pablo Podesta

El alquiler de locales en Pablo Podesta esta hoy en una mediana de ARS 10.600 por m², un 21,6% menos que en junio de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de locales en Pablo Podesta

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 10.600/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Pablo Podesta. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Per?n 10038, Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

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ARS 795.000
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