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Local en alquiler en San Martin 480, Ciudadela
Local en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren San Martin 480, Ciudadela

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
32 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Conviene mirarla

Sale $ 500.000 por mes con expensas, un 17% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de San Martin 480.

17% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500.000lo normal · 600.0001.175.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 600.000/mes
Tamaño normal
36 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 380.000
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ciudadela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MUY BUEN LOCAL SOBRE UNA DE LAS CALLES MÁS TRANSITADAS Y COMERCIALES DE LA ZONA. NO TE LO PIERDAS, TU CONSULTA NO MOLESTA. XINTEL(BYI-BYI-183)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.605.000: primer mes $ 500.000, deposito $ 500.000 y comision inmobiliaria $ 605.000.

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 23 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de San Martin 480

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 40 en la zona
Supermercado De Barrio1 min · 61 m
Fincas del Sur1 min · 73 m
Carniceria y Granja3 min · 197 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 MARIANO MORENO · primaria · publica1 min · 23 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica1 min · 32 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 OLGA COSSETTINI · inicial · publica3 min · 222 m
Espacios verdes
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 30015 min · 969 m
Salud · 7 en la zona
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado10 min · 618 m
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico12 min · 785 m
HOSPITAL PRIVADO 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado14 min · 873 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ciudadela

El alquiler de locales en Ciudadela esta hoy en una mediana de ARS 13.158 por m², un 53% mas que en junio de 2026 y un 15,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ciudadela

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.158/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Ciudadela. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin 480, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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