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Local en alquiler en Gaona al 4500, Ciudadela
Local en alquiler
USD 2.100
= $ 3,3 M
Entrar te cuesta ~USD 6.741
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Gaona al 4500, Ciudadela

Caracteristicas

Sup. cubierta
365 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Esta en lo normal

Sale $ 3.334.590 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Gaona al 4500.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.334.590lo normal · 3.334.5905.200.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
$ 3.334.590/mes
Tamaño normal
375 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ciudadela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial desarrollado en PB: 171 m2, EP: 64m2 y 1°: 130 m2. Superficie cubierta total 365 m2 . Cocheras: espacio para 4 vehículos Espacio aéreo. Opción de venta.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 6.741: primer mes USD 2.100, deposito USD 2.100 y comision inmobiliaria USD 2.541.

Costo de entradaUSD 6.741
Primer mes
USD 2.100
Deposito1mes
USD 2.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.100
En 3 meses
~USD 2.206
En 12 meses
~USD 2.558

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Gaona al 4500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Artilleros) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 17 en la zona
El Mercadito Central3 min · 211 m
Minimercado4 min · 263 m
Los 7 Locos · Alvarez Thomas 98 min · 482 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN MUNICIPAL ANTEOJITO · inicial · publica5 min · 301 m
JARDIN DE INFANTES Nº939 · inicial · publica6 min · 361 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 OLGA COSSETTINI · secundaria · publica6 min · 367 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza de los Artilleros9 min · 576 m
Parque Vecinal "El Campito"11 min · 715 m
Paseo Recreativo Maria Elena Walsh · Avenida Rivadavia 1353012 min · 758 m
Salud · 9 en la zona
GRUPO FS SA · centro de salud · privado5 min · 331 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS PROF. DR. RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico8 min · 512 m
CASA HOSPITAL SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado8 min · 517 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ciudadela

El alquiler de locales en Ciudadela esta hoy en una mediana de ARS 13.158 por m², un 53% mas que en junio de 2026 y un 15,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ciudadela

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.158/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Ciudadela. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gaona al 4500, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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