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Local en alquiler en General Manuel Belgrano 4691, Caseros
Local en alquiler
ARS 890.000
Entrar te cuesta ~$ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren General Manuel Belgrano 4691, Caseros

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
33 m²

Precio frente a los parecidos de Caseros

Esta en lo normal

Sale $ 890.000 por mes con expensas, un 27% menos que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en Caseros publicados a menos de 5 cuadras de General Manuel Belgrano 4691.

27% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 890.000lo normal · 1.225.0001.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 1.225.000/mes
Tamaño normal
50 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local de 3 x 11 m en una ubicación privilegiada: pleno centro de Caseros, a solo 5 metros de Av. San Martín, con excelente visibilidad y gran circulación peatonal y vehicular.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.856.900: primer mes $ 890.000, deposito $ 890.000 y comision inmobiliaria $ 1.076.900.

Costo de entrada$ 2.856.900
Primer mes
$ 890.000
Deposito1mes
$ 890.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.076.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 890.000
En 3 meses
~$ 935.040
En 12 meses
~$ 1.084.302

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 55 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de General Manuel Belgrano 4691

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr Rene Favaloro) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona
Mr. Pancho2 min · 105 m
Coke3 min · 160 m
Diez3 min · 199 m
Educacion · 43 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº712/01 · adultos · publica1 min · 85 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JUSTO JOSE DE URQUIZA · primaria · publica1 min · 88 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 CAP. DE FRAG. HECTOR R. RATTO · adultos · publica1 min · 89 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Dr Rene Favaloro4 min · 232 m
Plaza del Rock4 min · 280 m
Plaza de la Unidad Nacional6 min · 363 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico5 min · 295 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO NORBERTO DI PROSPERO · clinica especializada · publico5 min · 300 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico5 min · 315 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Caseros

El alquiler de locales en Caseros esta hoy en una mediana de ARS 19.265 por m², un 8,5% mas que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Alquileres de locales en Caseros

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.265/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Caseros. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Manuel Belgrano 4691, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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