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Local en alquiler en General Hornos 3004, Caseros
Local en alquiler
ARS 600.000
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren General Hornos 3004, Caseros

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Estado
Reciclado

Precio frente a los parecidos de Caseros

Piden de mas

Sale $ 600.000 por mes con expensas, un 28% mas que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de General Hornos 3004.

28% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 600.000lo normal · 467.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 467.500/mes
Tamaño normal
22 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 500.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local comercial de 20 m² ubicado en Caseros, ideal para emprendimientos comerciales y profesionales. Este espacio en alquiler ofrece una excelente oportunidad para establecer tu negocio en una zona estratégica. Cuenta con 1 baño. Reciclado a nuevo tanto el baño como la instalación eléctrica, este local se presenta como una opción sólida para quienes buscan un espacio funcional y bien ubicado. Su superficie construida de 20 m² se adapta a diversas actividades comerciales. La ubicación en Caseros brinda acceso a una zona con buen flujo peatonal y vehicular, facilitando la visibilidad de tu negocio. Cercano a comercios, servicios y transporte público, este local ofrece una excelente conectividad. IMPORTANTE: No apto para rubro VERDULERIA

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 54 avisos — este aviso pide 45% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de General Hornos 3004

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Autoservicio Urquiza9 min · 564 m
Diarco Barrio9 min · 578 m
Carrefour Express10 min · 629 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · primaria · privada3 min · 189 m
INSTITUTO CEFERINO NAMUNCURA · secundaria · privada3 min · 192 m
COLEGIO DEL CENTRO · inicial · privada8 min · 515 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Sarmiento5 min · 317 m
Plaza Juan Domingo Peron11 min · 735 m
Plaza del Rock12 min · 798 m
Salud · 7 en la zona
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual6 min · 359 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico7 min · 464 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado10 min · 657 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Caseros

El alquiler de locales en Caseros esta hoy en una mediana de ARS 20.363 por m², un 14,7% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Alquileres de locales en Caseros

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.363/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en Caseros. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Hornos 3004, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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