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Local en alquiler en Puan al 5100, Caseros
Local en alquiler
ARS 700.000
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Puan al 5100, Caseros

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Caseros

Conviene mirarla

Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 48% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Caseros publicados a menos de 10 cuadras de Puan al 5100.

48% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 700.000lo normal · 1.350.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.350.000/mes
Tamaño normal
27 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 450.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local a estrenar de 25 m² cubiertos con vidiriera, baño y cortina metalica con puerta de escape. Ideal para centro de estetica, pilates, pet shop, libreria, etc. No apto para rubros gastronomicos.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 54 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Puan al 5100

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Domingo Peron) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
La Familia12 min · 774 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 24 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica7 min · 480 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 ANGEL PINI · primaria · publica8 min · 485 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 JUANA AZURDUY · secundaria · publica8 min · 496 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Juan Domingo Peron9 min · 579 m
Plazoleta Sarmiento11 min · 682 m
Plaza Pineral11 min · 698 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 8 · centro de salud · publico10 min · 633 m
POSTA SANITARIA RAMON CARRILLO · centro de salud · publico11 min · 687 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual14 min · 880 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Caseros

El alquiler de locales en Caseros esta hoy en una mediana de ARS 20.363 por m², un 14,7% mas que en junio de 2026 y un 5,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Alquileres de locales en Caseros

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 20.363/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 42 avisos del segmento publicados en Caseros. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puan al 5100, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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