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Local en alquiler en Caseros
Local en alquiler
ARS 1.350.000
Entrar te cuesta ~$ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Caseros

Local Al Frente, Caseros Centro

TRES DE FEBRERO 2800. Entre Mariano moreno y Ntra sra de la merced · Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
27 m²

Precio frente a los parecidos de Caseros

Esta en lo normal

Sale $ 1.350.000 por mes con expensas, un 36% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Caseros publicados a menos de 5 cuadras de TRES DE FEBRERO 2800. Entre Mariano moreno y Ntra sra de la merced.

36% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.350.000lo normal · 990.0001.500.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 990.000/mes
Tamaño normal
49 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caseros: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL AL FRENTE , CASEROS CENTRO Local al frente cuenta con un entrepiso, baño, y servicios. Alquilado hasta el 31/08/26 XINTEL(OMP-OMP-5626)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.333.500: primer mes $ 1.350.000, deposito $ 1.350.000 y comision inmobiliaria $ 1.633.500.

Costo de entrada$ 4.333.500
Primer mes
$ 1.350.000
Deposito1mes
$ 1.350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.633.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.350.000
En 3 meses
~$ 1.418.319
En 12 meses
~$ 1.644.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.100.000· 55 avisos — este aviso pide 23% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sarmiento) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 21 en la zona
Mr. Pancho3 min · 210 m
Diez4 min · 252 m
Diarco Barrio4 min · 274 m
Educacion · 41 en la zona
COLEGIO DEL CENTRO · inicial · privada1 min · 90 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · inicial · privada2 min · 138 m
INSTITUTO EVANGELICO AMERICANO · primaria · privada2 min · 155 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Sarmiento4 min · 280 m
Plaza del Rock6 min · 391 m
Plazoleta Dr Rene Favaloro7 min · 426 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CIUDADELA (TRES DE FEBRERO) · centro de salud · publico1 min · 85 m
CURATIO S.A. · centro de salud · mutual3 min · 196 m
FUNDACION DESDE LA RAIZ · clinica especializada · privado5 min · 292 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
ARS 1.500.000ARS 135.00023 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 26 de oct de 2026ARS 1.500.000 → ARS 135.000-91.00%
  2. 27 de oct de 2026ARS 135.000 → ARS 1.350.000+900.00%

Como vinieron los alquileres en Caseros

El alquiler de locales en Caseros esta hoy en una mediana de ARS 19.265 por m², un 8,5% mas que en junio de 2026 y un 6,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 48 avisos publicados.

Alquileres de locales en Caseros

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.265/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.9%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 48 avisos del segmento publicados en Caseros. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

TRES DE FEBRERO 2800. Entre Mariano moreno y Ntra sra de la merced, Caseros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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