Local en alquiler en El Libertador · 4 ambientes
Local en alquiler
ARS 5.000.000

Local en alquiler en El Libertador · 4 ambientes

Alquiler o Venta Local Comercial con Deposito 5 Amb El Libertador Montacarga

Cuba al 9600 · El Libertador, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Baño
1
Sup. cubierta
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Libertador, 450 m² cubiertos, ARS 5.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler o venta Amplio Local con Deposito y Oficina, distribuido en Planta Baja y dos Plantas Superiores, con una superficie total de 450 m2. Para alquiler o venta. Ideal para empresas de logistica, distribucion, almacenamiento, talleres o comercios que requieran gran capacidad de depósito. El espacio cuenta con estructuras de estanterias, soportes, elevador montacarga, escalera de acceso a los niveles superiores, techos altos y buena iluminacion general. Ubicacion: Calle Cuba, a una cuadra de la Avenida 1 de Mayo, Barrio El Libertador. Zona totalmente comercial, de facil acceso, cercana a la via principal, ideal para operaciones de carga y descarga, circulacion de vehiculos y movimientos de mercaderia. VALOR DE ALQUILER $5.000.000 VALOR DE VENTA 470.000 USD Caracteristicas principales: Superficie total: 450 m2 Distribucion: planta baja + dos plantas superiores Elevador montacarga Estructura lista para uso como deposito o local de almacenamiento Acceso mediante escalera interna a los niveles superiores Espacios amplios, sin divisiones cerradas Buena iluminacion instalada Ubicacion cercana a Avenida 1 de Mayo, Barrio El Libertador Requisitos para alquilar: 1 Mes de alquiler 1 Mes de depósito Gastos Administrativos Martillero Spellanzon Lucio CSM 2893Martillero García Juan Pablo CUCICBA 9813

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 16.050.000
Primer mes
$ 5.000.000
Deposito1mes
$ 5.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 6.050.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 5.000.000
En 3 meses
~$ 5.253.032
En 12 meses
~$ 6.091.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 2.500.000· 3 avisos — este aviso pide 100% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cuba al 9600, El Libertador, Tres de Febrero, Buenos Aires

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