Local en alquiler

ARS 550.000

Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Local en alquiler en El Libertador · 1 ambiente

Alquiler Local / Galpon en Loma Hermosa

Uspallata 10026 · El Libertador, Tres de Febrero, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 56 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en El Libertador, 56 m² cubiertos, ARS 550.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Se alquila galpón en Loma Hermosa, ubicado sobre calle Uspallata entre Santiago del Estero y Rio Cuarto, en Loma Hermosa. A una cuadra de 1 de Mayo, cercano a la ex Ruta 8, del Metrobús, varias líneas de colectivos. Medidas aproximadas: 5,80 metros de frente; 9,70 metros de fondo. Características: techo de losa. Tiene un baño, y una oficina en entrepiso 2,30m x 3m. Locatario abona: Luz, AySA, ABL Valor mensual $ 550.000 Contrato por 2 años, aumentos trimestrales por IPC acumulado (Indec) Con garantía. Cualquier consulta comunicarse al NUEVO TELEFONO FIJO Ver datos ó al WhatsApp Ver datos , o puede visitarnos en Mitre 4028 • San Martín. Horario: Lunes a Viernes de 9 a 12 y 15 a 18 hs. ** Las visitas solamente se efectuarán previa reunión en la inmobiliaria y presentando DNI ** e-mail: Ver datos

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 550.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uspallata 10026, El Libertador, Tres de Febrero, Buenos Aires

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