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Local 1 ambiente en venta en De los Geranios 6210, Ciudad Jardin Lomas del Palomar
Local en venta
USD 40.000
= $ 63,2 M
Cuota UVA desde $ 359.219/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen De los Geranios 6210, Ciudad Jardin Lomas del Palomar

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
21 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta local comercial en el primer piso en el Edificio Terrazas Ciudad Jardin El Palomar Espacio libre de 21 metros. Baño Hermoso entorno rodeado de naturaleza

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 359.219 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 359.219/mes

Necesitas ingresos por $ 1.436.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de De los Geranios 6210

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Avion) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Terrazas1 min · 31 m
La Lechona8 min · 525 m
La Esquina9 min · 545 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 PINOCHO · inicial · publica1 min · 66 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 TTE. CNEL. ATILIO C. CATTANEO · primaria · publica1 min · 69 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica1 min · 82 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza del Avion1 min · 47 m
Plazoleta Guemes4 min · 269 m
Plaza Rotaria5 min · 344 m
Salud · 4 en la zona
VACUNATORIO CENTRO ASISTENCIAL PALOMAR - COLEGIO MILITAR DE LA NACION · centro de salud · publico7 min · 437 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 7 · centro de salud · publico8 min · 532 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS UNION OCHO SA (D) · clinica especializada · privado11 min · 710 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

El precio de locales en Ciudad Jardin Lomas del Palomar esta hoy en una mediana de USD 1.593 por m², un 10,9% mas que en septiembre de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 15 avisos publicados.

Precios de locales en Ciudad Jardin Lomas del Palomar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.593/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Ciudad Jardin Lomas del Palomar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De los Geranios 6210, Ciudad Jardin Lomas del Palomar, Tres de Febrero, Buenos Aires

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