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Local 1 ambiente en alquiler en Av Rivadavia 12082, Ciudadela
Local en alquiler
ARS 1.500.000
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Av Rivadavia 12082, Ciudadela

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Precio frente a los parecidos de Ciudadela

Piden de mas

Sale $ 1.500.000 por mes con expensas, un 114% mas que lo normal entre los 8 locales parecidos en alquiler en Ciudadela publicados a menos de 10 cuadras de Av Rivadavia 12082.

114% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500.000lo normal · 700.0001.012.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 114% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 88% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 700.000/mes
Tamaño normal
37 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 800.000
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ciudadela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[OSVALDOHCA-17] Asfalto-Rubro permitido:Comercial-Medidas del terreno:4 x 18-Superficie terreno:72-Techo de:Losa-Tipo baño:Independientes-Pisos:Ceramico-Orientacion:Ne-Tipo edificio:E/medianeras-Categoria:Excelente-Superficie planta:60-Altura Vidriera:3,5-Espacio aéreo- Se trata de un local en vía publica muy bien ubicado, a 4 cuadras de la estacion liniers, y 4 cuadras de la estación Ciudadela, es una propiedad refaccionada. Ambientes: Baño Servicios: Agua Corriente, Cloacas

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 23 avisos — este aviso pide 88% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av Rivadavia 12082

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vecinal Hugo Lucio Caramelo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 118 en la zona
Jakma · 137 - Avenida Rivadavia2 min · 137 m
Maxikiosco La Terminal3 min · 169 m
La Trinidad · 137 - Avenida Rivadavia3 min · 208 m
Educacion · 43 en la zona
JARDIN MUNICIPAL NUBECITA · inicial · publica3 min · 201 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 SAN FRANCISCO SOLANO · primaria · publica3 min · 206 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 LOLITA TORRES · secundaria · publica3 min · 211 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Vecinal Hugo Lucio Caramelo10 min · 616 m
Jardin 18 de Diciembre de 187210 min · 643 m
San Cayetano de Liniers12 min · 796 m
Salud · 10 en la zona
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado3 min · 221 m
HOSPITAL PRIVADO 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado4 min · 235 m
UNIDAD SANITARIA N° 1 · centro de salud · publico5 min · 316 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ciudadela

El alquiler de locales en Ciudadela esta hoy en una mediana de ARS 13.158 por m², un 53% mas que en junio de 2026 y un 15,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ciudadela

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 13.158/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+15.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Ciudadela. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Rivadavia 12082, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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