venta
USD 215.000
Galpón en Venta en Martín Coronado, Partido de Tres de Febrero
Martin Coronado · 210 m2 · hace 96 dias
Galpon en venta en Martin Coronado
Excelente y amplio Galpón
Leandro N. Alem 6000 · Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Martin Coronado, 1100 m² cubiertos, USD 600.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de Galpón en Martín Coronado, Tres de Febrero.
Lote 20 m frente x 39.50 m. Fondo.
Superficie cubierta 1.100 m2. aprox.
EXCELENTE ESTADO
En primer piso se encuentran las oficinas, Techo con paneles térmicos para una mejor aislación! BAJO DE PRECIO
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 642.300
- Precio del aviso
- USD 600.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.520
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.780
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.237.640/mes
Necesitas ingresos por $ 20.950.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 4.000.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Leandro N. Alem 6000, Martin Coronado, Tres de Febrero, Buenos Aires
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