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Galpon en venta en Loma Hermosa
Galpon en venta
USD 480.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 762,2 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon en venta en Loma Hermosa

Galpón 900m2 s/lote 10x64 oficinas vs. trifásica, entrada camioneta

Río Salado 8700, Loma Hermosa · Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
900 m²

Descripcion

Galpón 900m2 S/Lote 10x64 Techo Parabólico 5m Alt Entrada Camioneta Entre pisos Varios Oficinas en 3 plantas Luz Trifásica; Instalación de Aire Comprimido Baños

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 28.350 por mes, una rentabilidad bruta de 70,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
70,9% anual
Alquiler esperable
USD 28.350/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brasil) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 19 en la zona
Carniceria Bourdes · 900 - General Juan Lavalle5 min · 341 m
Franco · 900 - General Juan Lavalle5 min · 346 m
Super Argenchino · 900 - General Juan Lavalle6 min · 386 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº930 PANAMBI · inicial · publica2 min · 137 m
CENTRO DE ADULTOS Nº713/02 · adultos · publica2 min · 145 m
ESCUELA GABRIELA MISTRAL · primaria · privada2 min · 147 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Brasil6 min · 356 m
Plaza San Cayetano6 min · 405 m
juego para ñiños9 min · 608 m
Salud
CONSULTORIOS MEDICOS ANEXO RAMON RIAL · centro de salud · privado9 min · 581 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS BOCALANDRO · hospital/clinica · publico9 min · 585 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Loma Hermosa

El precio de galpones en Loma Hermosa esta hoy en una mediana de USD 715 por m², un 24% mas que en junio de 2026 y un 17,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de galpones en Loma Hermosa

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 715/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+17.1%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Loma Hermosa.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Río Salado 8700, Loma Hermosa, Loma Hermosa, Tres de Febrero, Buenos Aires

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