Galpon en alquiler en Santos Lugares
Galpon en alquiler
ARS 2.500.000

Galpon en alquiler en Santos Lugares

Galpon con entrepiso - oficinas - cocina - fondo libre

PATRICIOS 1700 · Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Santos Lugares, 250 m² cubiertos, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
260 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santos Lugares

Descripcion

Ideal para Emprendedores, Logística, Depósito, Taller y Uso Mixto (Comercial/Industrial + Residencial). Excelente acceso y potencial para múltiples destinos. Doble Acceso Vehicular: Frente con dos entradas independientes con persianas metálicas. Espacio Interior Libre: Sector principal de trabajo/depósito con columnas bien distribuidas y techos altos. Doble Altura/Entrepiso: Cuenta con un entrepiso perimetral con baranda (tipo balcón o mirador) que expande el área utilizable, ideal para oficinas, vestuarios, depósitos livianos o sector de control. Posibilidad de Oficina en planta baja y alta para armar oficinas, baños o vestuarios. Sector de Vivienda/Oficinas (a reciclar/modernizar): Ambiente con pisos cerámicos y detalles de ladrillo a la vista (posible hogar o parrilla interna) y acceso a escalera. Gran Patio Trasero: Espacio abierto y verde, perfecto para recreación, depósito al aire libre, o incluso para construir una ampliación. Incluye un sector de parrilla o lavadero y paredón perimetral alto. Árbol que aporta sombra y naturaleza al ambiente. Ideal Para: Supermercado • Autoservicio con vivienda Taller mecánico o de producción. Logística y Distribución (depósito de mercadería). Estudio de arte / Espacio creativo. Uso Mixto: Galpón en Planta Baja + Vivienda/Oficina en Planta Alta.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.025.000
Primer mes
$ 2.500.000
Deposito1mes
$ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.500.000
En 3 meses
~$ 2.661.910
En 12 meses
~$ 3.213.315

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 3.300.000· 3 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PATRICIOS 1700, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

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