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Galpon en alquiler en Pablo Podesta
Galpon en alquiler
USD 29.562
+ ARS 6.400.000 de expensas
= $ 45,6 M
Entrar te cuesta ~USD 94.894

Galpon en alquiler en Pablo Podesta

Deposito - Nave Industrial en Pablo Podesta

Pablo Podesta, Tres de Febrero. · Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.927 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Pablo Podesta, 4927 m² cubiertos, USD 29.562/mes (comparada contra 22 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,5% por encima de la mediana del set (USD 27.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
22
Mediana alquiler
USD 27.500/mes
Mediana expensas
ARS 1.450
Mediana m²
4927 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Pablo Podesta

Descripcion

Nave industrial de 4927 M2 en Pablo Podesta, Tres de Febrero. 4927 que comprenden nave, aleros, vestuarios y oficinas Predio de Categoría I y II, construcciones premium AAA, con rápidos accesos a Camino del Buen Ayre, Ruta 8, Ruta 4, Acceso Oeste y Acceso Norte. Cuenta con entrada/ salida a 2 calles , con amplias playas de maniobra y espera, edificio central de oficinas corporativas, potencia instalada y seguridad 24 h x 7 dias x 365 dias al año. Altura: 8 mts Cortinas: 4 Red de incendio por hidrantes y rociadores

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 94.894
Primer mes
USD 29.562
Deposito1mes
USD 29.562
Comision inmobiliaria1mes
USD 35.770

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 29.562
En 3 meses
~USD 31.058
En 12 meses
~USD 36.016

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 27.500· 30 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pablo Podesta

Mediana del barrio
USD 27.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 29.562

El precio mediano de los galpones en alquiler en Pablo Podesta es USD 27.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pablo Podesta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pablo Podesta, Tres de Febrero., Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

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