Galpon en alquiler en Pablo Podesta
Galpon en alquiler
USD 27.500

Galpon en alquiler en Pablo Podesta

Galpon de 5200 m² en Alquiler en Predio Industrial

Sgto Diaz · Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
5.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Pablo Podesta, 5200 m² cubiertos, USD 27.500/mes (comparada contra 22 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 27.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
22
Mediana alquiler
USD 27.500/mes
Mediana m²
4927 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Pablo Podesta

Descripcion

Predio de Categoría I y II, construcciones Premium AAA, con rápidos accesos a Camino del Buen Ayre, Ruta 8, Ruta 4, Acceso Oeste y Acceso Norte. Cuenta con entrada/salida a 2 calles, con amplias playas de maniobra y espera, edificio central de oficinas corporativas, potencia instalada y seguridad 24h x 7 días x 365 días al año. Nave 5. Cuenta con una altura de 8 mts, oficinas, red de incendio por hidrantes y rociadores, áreas de baños, vestuarios y comedor. Ideal para operadores logísticos, centros de distribución o industrias que requieran un espacio amplio, seguro y estratégicamente ubicado en zona oeste del Gran Buenos Aires. Expensas aproximadas: USD 1/m2. Incluyen mantenimiento, seguros, servicios comunes, ABL, ARBA, administración, entre otros. Accesos cercanos: Ruta 8: 2,5 km, Camino del Buen Ayre: 3 km, Acceso Oeste: 6,5 km, Panamericana: 10 km Transporte público: Cercanía a múltiples líneas de colectivo, Estación FFCC San Martín, Estación Palomar: 3 km, EX FFCC Urquiza Estación P. Podestá: 1.000 mts. Precio de alquiler: U$S 27.500 + IVA + expensas

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 88.275
Primer mes
USD 27.500
Deposito1mes
USD 27.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 33.275

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 27.500
En 3 meses
~USD 28.892
En 12 meses
~USD 33.504

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 27.500· 30 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Pablo Podesta

Mediana del barrio
USD 27.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 27.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en Pablo Podesta es USD 27.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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