Galpon en alquiler en Pablo Podesta
Galpon en alquiler
USD 24.700

Galpon en alquiler en Pablo Podesta

Alquiler de deposito 3800 m2 - Pablo podesta

Av Marquez al 2000 · Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
3.800 m²
Sup. total
5.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Pablo Podesta, 3800 m² cubiertos, USD 24.700/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,6% por encima de la mediana del set (USD 17.825).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 17.825/mes
Mediana m²
3300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pablo Podesta

Descripcion

Predio de Categoría I, II y III, construcciones Premium AAA, con rápidos accesos a Camino del Buen Ayre, Ruta 8, Ruta 4, Acceso Oeste y Acceso Norte. Cuenta con entrada/salida a 2 calles, con amplias playas de maniobra y espera, edificio central de oficinas corporativas, potencia instalada y seguridad 24h x 7días x 365 días al año. Superficie cubierta de 3800 m2. Altura min de 10 mts y máxima de 12.46 mts. Cuenta con estructura de alma llena, Red de incendios por hidrantes y rociadores, aleros, 6 docks de carga, 1ccortinas a piso, modulo de oficinas y baños con vestuarios. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 • CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 79.287
Primer mes
USD 24.700
Deposito1mes
USD 24.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 29.887

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 24.700
En 3 meses
~USD 26.300
En 12 meses
~USD 31.748

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 27.500· 18 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pablo Podesta

Mediana del barrio
USD 27.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 24.700

El precio mediano de los galpones en alquiler en Pablo Podesta es USD 27.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Marquez al 2000, Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

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