P Proppies
Galpon en alquiler en Pablo Podesta · 3 ambientes
Galpon en alquiler
USD 30.000
= $ 46,3 M
Entrar te cuesta ~USD 96.300

Galpon en alquiler en Pablo Podesta · 3 ambientes

Zona Noroeste - Zona Márquez y R8 - Dentro de un Complejo

Sargento Díaz 8194 · Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
5.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Pablo Podesta, 5200 m² cubiertos, USD 30.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Alquiler parcial dentro de un predio Logístico Multicliente. El sector en alquiler tiene 5.200 m² (sup. total: nave 4.800m² + 400m² de aleros, baños, vestuarios, comedor y oficinas). Alt. del techo 8 metros. Cuenta con entrada/salida a dos calles, con amplias playas de maniobra y de espera, edificio central de oficinas corporativas, potencia instalada y seguridad 24hs. Parking para el personal dentro del predio. Sistema de incendios por hidrantes y rociadores. Predio Ind. de Categoría I y II. Alquiler US$6 por m² (BNA Oficial vendedor billete) + IVA + Expensas (aprox. $1.300 por m²). Zona Noroeste • Zona Márquez y R8 -5.200m² dentro de un complejo • Pablo Podestá. Seguridad Compartida. Posibilidad de anexar mayor superficie en un futuro. Pablo Podestá, Alt Av. Marquez 2.200, Partido de 3 de Febrero, Zona Noroeste, sobre Av. Márquez con rápido accesos a Camino Buen Ayre, Ruta 8, Ruta 4, acceso Oeste y acceso Norte.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 96.300
Primer mes
USD 30.000
Deposito1mes
USD 30.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 30.000
En 3 meses
~USD 31.518
En 12 meses
~USD 36.550

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 30.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pablo Podesta

Mediana del barrio
USD 27.500
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Pablo Podesta es USD 27.500, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pablo Podesta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sargento Díaz 8194, Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

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