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Galpon 3 ambientes en alquiler en Sargento Díaz 8194, Pablo Podesta
Galpon en alquiler
USD 30.000
= $ 47,4 M
Entrar te cuesta ~USD 96.300
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon 3 ambientes en alquileren Sargento Díaz 8194, Pablo Podesta

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
5.200 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Pablo Podesta

Piden de mas

Sale $ 47.427.000 por mes con expensas, un 9% mas que lo normal entre los 15 galpones parecidos en alquiler en Pablo Podesta publicados a menos de 10 cuadras de Sargento Díaz 8194.

9% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 47.427.000lo normal · 43.474.75035.827.146

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 43.474.750/mes
Tamaño normal
4927 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 45.213.740
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pablo Podesta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Alquiler parcial dentro de un predio Logístico Multicliente. El sector en alquiler tiene 5.200 m² (sup. total: nave 4.800m² + 400m² de aleros, baños, vestuarios, comedor y oficinas). Alt. del techo 8 metros. Cuenta con entrada/salida a dos calles, con amplias playas de maniobra y de espera, edificio central de oficinas corporativas, potencia instalada y seguridad 24hs. Parking para el personal dentro del predio. Sistema de incendios por hidrantes y rociadores. Predio Ind. de Categoría I y II. Alquiler US$6 por m² (BNA Oficial vendedor billete) + IVA + Expensas (aprox. $1.300 por m²). Zona Noroeste • Zona Márquez y R8 -5.200m² dentro de un complejo • Pablo Podestá. Seguridad Compartida. Posibilidad de anexar mayor superficie en un futuro. Pablo Podestá, Alt Av. Marquez 2.200, Partido de 3 de Febrero, Zona Noroeste, sobre Av. Márquez con rápido accesos a Camino Buen Ayre, Ruta 8, Ruta 4, acceso Oeste y acceso Norte.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 96.300: primer mes USD 30.000, deposito USD 30.000 y comision inmobiliaria USD 36.300.

Costo de entradaUSD 96.300
Primer mes
USD 30.000
Deposito1mes
USD 30.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 30.000
En 3 meses
~USD 31.997
En 12 meses
~USD 38.823

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 30.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Sargento Díaz 8194

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Altos de Podesta) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 18 en la zona
Shell Shop4 min · 254 m
Super Felicidad!4 min · 260 m
Tiziana6 min · 355 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº929 LOLA MORA · inicial · publica4 min · 257 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 · secundaria · publica4 min · 261 m
JARDIN MUNICIPAL PEPINO 88 · inicial · publica5 min · 301 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Altos de Podesta9 min · 557 m
Plaza Juan XXIII10 min · 671 m
Plazoleta11 min · 697 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 9 · centro de salud · publico11 min · 691 m
HOGAR SAN FRANCISCO DE LA LOMA SRL (D) · clinica especializada · privado13 min · 828 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pablo Podesta

Mediana del barrio
USD 27.500
Avisos relevados
21

El precio mediano de los galpones en alquiler en Pablo Podesta es USD 27.500, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sargento Díaz 8194, Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

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