Galpon en alquiler en Pablo Podesta
Galpon en alquiler
USD 30.000

Galpon en alquiler en Pablo Podesta

Zona Noroeste - Zona Márquez y R8 - Dentro de un complejo

Sargento Díaz 8100 · Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
5.200 m²
Sup. total
4.927 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Pablo Podesta, 5200 m² cubiertos, USD 30.000/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 27.500).

Historial de precio: Suba de 1,5% desde el 17/06/2026 (de USD 29.562 a USD 30.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
12
Mediana alquiler
USD 27.500/mes
Mediana m²
4927 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Pablo Podesta

Descripcion

Alquiler parcial de un predio Logistico Multicliente. El sector en alquiler tiene 4.927 m² cub. (sup. total: nave, aleros, baños, vestuarios, comedor y oficinas). Alt. del techo 8 metros. Cuenta con entrada/salida a dos calles, con amplias playas de maniobra y de espera, edificio central de oficinas corporativas, potencia instalada y seguridad 24hs. Parking para el personal dentro del predio. Sistema de deteccion y combate contra incendios por hidrantes y rociadores. Predio Ind. de Categoría I y II. Alquiler US$6 por m² (BNA Oficial vendedor billete) + IVA + Expensas (aprox. $1.300 por m²). Zona Noroeste • Zona Márquez y R8 • 4.927m² cub dentro de un complejo • Pablo Podestá. Seguridad Compartida. Posibilidad de anexar mayor superficie en un futuro. Pablo Podestá, Alt Av. Marquez 2.200, Partido de 3 de Febrero, Zona Noroeste, sobre Av. Márquez con rápido accesos a Camino Buen Ayre, Ruta 8, Ruta 4, acceso Oeste y acceso Norte.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 96.300
Primer mes
USD 30.000
Deposito1mes
USD 30.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 30.000
En 3 meses
~USD 31.943
En 12 meses
~USD 38.560

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 27.500· 18 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.5% total
USD 30.000USD 29.56211 de jun de 202617 de jun de 2026
  1. 17 de jun de 2026USD 29.562 → USD 30.000+1.48%

Precios en Pablo Podesta

Mediana del barrio
USD 27.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Pablo Podesta es USD 27.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Sargento Díaz 8100, Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

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