P Proppies
Galpon en alquiler en Pablo Podesta
Galpon en alquiler
USD 27.500
= $ 42,1 M
Entrar te cuesta ~USD 88.275

Galpon en alquiler en Pablo Podesta

Depósito - Pablo Podesta

Av Marquez al 2200 · Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
5.200 m²
Sup. total
4.927 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Pablo Podesta, 5200 m² cubiertos, USD 27.500/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 28.450).

Historial de precio: Baja de 7,0% desde el 17/06/2026 (de USD 29.562 a USD 27.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
12
Mediana alquiler
USD 28.450/mes
Mediana m²
4927 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Pablo Podesta

Descripcion

Excelente Depósito en el Centro Logístico P. Podesta el cual se encuentra conformado por una nave con techos con una altura de 8 mts,4 cortinas, pisos de hormigón armado de alta resistencia, áreas de servicios y sistema contra incendio por hidrantes y sprinklers. Valor de Alquiler + IVA + Expensas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 88.275
Primer mes
USD 27.500
Deposito1mes
USD 27.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 33.275

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 27.500
En 3 meses
~USD 29.281
En 12 meses
~USD 35.346

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 27.500· 18 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.0% total
USD 30.000USD 27.50011 de jun de 202623 de jul de 2026
  1. 17 de jun de 2026USD 29.562 → USD 30.000+1.48%
  2. 23 de jul de 2026USD 30.000 → USD 27.500-8.33%

Precios en Pablo Podesta

Mediana del barrio
USD 27.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 27.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en Pablo Podesta es USD 27.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av Marquez al 2200, Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

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