Galpon en alquiler

USD 27.500

= $ 42,1 M

Entrar te cuesta ~USD 88.275

Galpon en alquiler en Pablo Podesta

Deposito en alquiler de 4927 m2 dentro de predio logístico e industrial Pablo Podestá

Sargento Diaz al 8100 · Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baños: 2
Sup. cubierta: 4.927 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Pablo Podesta, 4927 m² cubiertos, USD 27.500/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,3% por debajo de la mediana del set (USD 28.450).

Historial de precio: Baja de 7,0% desde el 20/07/2026 (de USD 29.570 a USD 27.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 12
Mediana alquiler: USD 28.450/mes
Mediana m²: 4927 m²

Comparar con 12 propiedades similares

en Pablo Podesta

Descripcion

Nave logística de 4927 M2 dentro de predio logístico e industrial. Altura de 8 metros. 4 cortinas de entrada de camión. Alero. Luminarias. Oficinas, baños y vestuarios. Comedor. Red de incendio con hidrantes y rociadores. Superficie total 4927 M2. Seguridad 24/7. Valor de alquiler mensual U$S 29.570 mas IVA. Cotización dólar BNA. Valor expensas aproximadas $ 3.642.000. M. F. De Diego • CMCPSI 6748 • CUCICBA 9646 La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas del corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley provincial 10.973 y sus modificatorias, y las normas reglamentarias dictadas por los Colegios Profesionales. Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. CERTIFICADO DE REGISTRO DE VEHíCULO AéREO NO TRIPULADO AR VNT-3179

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 88.275

Primer mes: USD 27.500
Deposito1mes: USD 27.500
Comision inmobiliaria1mes: USD 33.275

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 27.500

En 3 meses

~USD 29.281

En 12 meses

~USD 35.346

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 27.500· 18 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona

Shell Shop3 min · 215 m

Tiziana4 min · 286 m

Super Felicidad!5 min · 345 m

Educacion · 18 en la zona

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 · secundaria · publica3 min · 211 m

JARDIN DE INFANTES Nº929 LOLA MORA · inicial · publica3 min · 213 m

JARDIN DE INFANTES EL MUNDO DE LOS NIÑOS · inicial · privada5 min · 337 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plazoleta Altos de Podesta7 min · 466 m

Plazoleta9 min · 607 m

Plaza Miguel Benitez11 min · 691 m

Salud

CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 9 · centro de salud · publico12 min · 753 m

HOGAR SAN FRANCISCO DE LA LOMA SRL (D) · clinica especializada · privado14 min · 922 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.0% total

20 de jul de 2026USD 29.570 → USD 27.500-7.00%

Precios en Pablo Podesta

Mediana del barrio: USD 27.500
Avisos relevados: 18
Esta propiedad: USD 27.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en Pablo Podesta es USD 27.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.