Galpon en alquiler en Pablo Podesta
Galpon en alquiler
USD 27.500

Galpon en alquiler en Pablo Podesta

Depósito nave AAA en alquiler en Podestá 3 de Febrero Camino del Buen Ayre

Ruta 8 y Avenida Bernabé Márquez Pablo Podesta Tres de Febrero · Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
5.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Pablo Podesta, 5200 m² cubiertos, USD 27.500/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 27.500).

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 20/07/2026 (de USD 30.000 a USD 27.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
12
Mediana alquiler
USD 27.500/mes
Mediana m²
4927 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Pablo Podesta

Descripcion

Nave logística en ALQUILER de 5.200 mts • Centro Logístico Pablo Podestá, Tres de Febrero, Ruta 8 y Camino del Buen Ayre CATEGORíA 1 y 2, VIGILANCIA 24/7 Y CONSTRUCCIóN PREMIUM AAA UBICACIóN La dirección publicada es de referencia. Se encuentra ubicada a solo a 3km de Camino del Buen Ayre, 2,5km de la ruta nacional 8, 6,5km de Au. Acceso Oeste y 10km de Panamericana , en la localidad de Pablo Podestá, Tres de Febrero, con rápidos accesos a los principales corredores logísticos del AMBA. CARACTERíSTICAS Nave a estrenar. Categoría 1 y 2. Superficie total cubierta 5.200 m2. 4.800m2 nave + 400m2 alero. Nave. Aleros. Baños. Vestuarios. Oficinas. Altura 8mts. 4 cortinas. Sistema de detección y combate contra incendios por hidrantes. Las expensas incluyen: Seguridad las 24hs, mantenimiento de espacios comunes, seguros de incendio del predio, mantenimiento de la red de incendio, seguridad e higiene, agua, luz y señalética en espacios comunes, tasa municipal de ABL, ARBA, entre otros. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata. TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 88.275
Primer mes
USD 27.500
Deposito1mes
USD 27.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 33.275

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 27.500
En 3 meses
~USD 28.892
En 12 meses
~USD 33.504

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 27.500· 16 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Ideal4 min · 261 m
Lucia5 min · 321 m
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Espacios verdes
Plaza Catamarca · 977 - Catamarca3 min · 202 m
Plaza Churruca11 min · 673 m
Plaza Remedios de Escalada13 min · 825 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 30.000USD 27.50009 de jul de 202620 de jul de 2026
  1. 20 de jul de 2026USD 30.000 → USD 27.500-8.33%

Precios en Pablo Podesta

Mediana del barrio
USD 27.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 27.500

El precio mediano de los galpones en alquiler en Pablo Podesta es USD 27.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Pablo Podesta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ruta 8 y Avenida Bernabé Márquez Pablo Podesta Tres de Febrero, Pablo Podesta, Tres de Febrero, Buenos Aires

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