venta
USD 85.000
Fondo de comercio · 200m² · 4 Ambientes
Santos Lugares · 4 amb · 200 m2 · hace 11 dias
Fondo de Comercio en venta en Santos Lugares
Negocio - venta - argentina, tres de febrero - canepa dr. - (3f) 1364
CANEPA DR. - (3F) 1300, Santos Lugares · Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Santos Lugares, USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 129,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 425
- Mediana m²
- 200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santos Lugares
Descripcion
Venta de Negocio en SANTOS LUGARES, TRES DE FEBRERO.
PB: SALON CON ENTRADA DE AUTOS.
TALLER GRANDE CON PISO DE CEMENTO ALISADO.
TECHO DE LOSA.
RECEPCIÓN.
OFICINA.
CUATRO BAÑOS.
ACTUALMENTE UNA FABRICA DE ZAPATOS.
PA: DOS DEPARTAMENTOS EN PRIMER PISO.
UNO AL FRENTE Y OTRO AL CONTRA FRENTE, AMBOS UTILIZADOS CON DESTINO COMERCIAL.
SEGUNDO PISO: DEPARTAMENTO DE CUATRO AMBIENTES.
COCINA.
LIVING.
COMEDOR.
ACTUALMENTE FUNCIONA UNA VIVIENDA.
Propiedad sobre lote de 8.66 x 43.30 .-
LAS MEDIDAS (SUPERFICIES) SON APROXIMADAS Y DADAS POR EL PROPIETARIO.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 208.747
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.078
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.707.993/mes
Necesitas ingresos por $ 6.831.973/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 64 en la zona
Dulce Amor · 435 - Calixto Oyuela 15812 min · 142 m
El Rodeo3 min · 202 m
Los Hermanos · 436 - Avenida La Plata3 min · 223 m
Educacion
· 26 en la zona
INSTITUTO NIÑO JESUS · inicial/primaria · privada1 min · 43 m
INSTITUTO NIÑO JESUS · secundaria · privada1 min · 53 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada3 min · 206 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Bordabehere8 min · 487 m
El Castillo Magico10 min · 644 m
Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen12 min · 765 m
Salud
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros8 min · 484 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico9 min · 561 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD (CAPS TROPEZON) Nº 21 · centro de salud · publico15 min · 980 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
CANEPA DR. - (3F) 1300, Santos Lugares, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Santos Lugares