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Fondo de Comercio en venta en Santos Lugares
Fondo de Comercio en venta
USD 195.000
= $ 298,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Fondo de Comercio en venta en Santos Lugares

Negocio - Venta - Argentina, TRES DE FEBRERO - CANEPA DR. - (3F) 1364

CANEPA DR. - (3F) 1300 · Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Santos Lugares, USD 195.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta de Negocio en SANTOS LUGARES, TRES DE FEBRERO. PB: SALON CON ENTRADA DE AUTOS. TALLER GRANDE CON PISO DE CEMENTO ALISADO. TECHO DE LOSA. RECEPCIÓN. OFICINA. CUATRO BAÑOS. ACTUALMENTE UNA FABRICA DE ZAPATOS. PA: DOS DEPARTAMENTOS EN PRIMER PISO. UNO AL FRENTE Y OTRO AL CONTRA FRENTE, AMBOS UTILIZADOS CON DESTINO COMERCIAL. SEGUNDO PISO: DEPARTAMENTO DE CUATRO AMBIENTES. COCINA. LIVING. COMEDOR. ACTUALMENTE FUNCIONA UNA VIVIENDA. Propiedad sobre lote de 8.66 x 43.30 .- LAS MEDIDAS (SUPERFICIES) SON APROXIMADAS Y DADAS POR EL PROPIETARIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.695.698/mes

Necesitas ingresos por $ 6.782.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CANEPA DR. - (3F) 1300, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

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